Magnifique domaine à seulement 2 km de la mer dans la région de Vodnjan !
La villa offre une vue magnifique sur la mer au loin !
La superficie totale est de 267 m². Le terrain est de 4671 m².
La villa a été construite en 1988.
La maison a trois niveaux.
Il y a un sous-sol, qui est actuellement utilisé comme un grand débarras et une "buanderie" de 60,20 m2, et qui était à l'origine prévu comme un espace spa privé avec sauna.
Le rez-de-chaussée de la villa dispose d'un espace supplémentaire séparé avec sa propre entrée où se trouve l'appartement de 58,50 m2. L'appartement est équipé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon dans un "espace ouvert". Depuis la cuisine, il y a une sortie vers la terrasse extérieure couverte qui est en communication directe avec le jardin et la piscine.
La partie la plus grande et principale de la maison occupe ses 148,70 m2, dans laquelle le hall d'entrée sépare la partie privée de l'espace de vie et de socialisation, il y a donc un grand et ensoleillé salon d'où, à travers une plus grande paroi vitrée, s'étend la sortie et une vue sur la terrasse couverte, la piscine et l'oliveraie. Le salon est en outre agrémenté d'une plus grande cheminée à bois, qui ajoute de l'importance et de la chaleur à l'espace. Ensuite, à côté du salon dans une pièce ouverte séparée, il y a une salle à manger plus grande qui a sa propre ligne de communication directe avec la cuisine spacieuse. À côté de la salle à manger, il y a une pièce séparée qui est actuellement utilisée comme chambre à coucher, mais son but initial était de servir de bureau privé séparé et autres.
L'étage supérieur offre un hall commun, 2 chambres, dont une avec son propre balcon avec vue panoramique sur la mer et la verdure, tandis que l'autre chambre a ses propres toilettes. Ensuite, à côté de ces deux chambres, il y a une autre pièce qui est actuellement utilisée comme dressing séparé plus grand, puis des toilettes et une salle de bain séparées.
Il y a une piscine de 12x5m, avec mosaïque de verre et un escalier romain. Une atmosphère particulière est créée par les lumières qui s'allument la nuit, ainsi que par le fait que la piscine dispose d'un système de chauffage de l'eau. À côté de la terrasse ensoleillée près de la piscine se trouve une petite cuisine d'été avec un four à pain et un barbecue.
La salle des machines, le petit débarras et la douche extérieure séparée sont situés près de la piscine dans un petit bâtiment auxiliaire de 13,80 m2. Devant la piscine il y a un champ de 135 belles olives de qualité âgées de 10 et 35 ans, ainsi qu'un jardin avec d'autres fleurs parfumées et des buissons de lavande.
Une atmosphère particulière dans le jardin est créée par l'ancienne citerne istrienne, qui est toujours utilisée pour recueillir l'eau de pluie, et qui alimente ensuite le système d'irrigation des oliveraies devant la piscine et une partie du jardin.
Sous le garage se cache une véritable taverne istrienne avec cheminée, cuisine, salle à manger et stockage pour le vin et l'huile d'olive.
D'une importance particulière est le fait que le terrain éloigné de la villa est agricole, ce qui pour la vue signifie qu'il est sécurisé, ainsi que la paix et l'intimité.
Il bénéficie de:
- piscine chauffée de 60 m². avec terrasse
- cuisine d'été avec coin repas extérieur et barbecue
- taverne avec cheminée, cave à vin, stockage d'huile d'olive
- garage de 68 m²
- 7 places de parking
- irrigation du jardin
- ancienne citerne pour l'eau
Ref:RE-U-12158
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
