Belle propriété à seulement 2 km de la mer dans la région de Vodnjan!
Villa offre une vue magnifique sur la mer lointaine!
La superficie totale est de 267 m2. Le terrain est de 4671 m2.
Villa a été construite en 1988.
La maison a trois niveaux.
Il ya un sous-sol, qui est actuellement utilisé comme un plus grand stockage et "utilité" salle de 60.20 m2, et qui a été initialement prévu comme un spa privé avec sauna.
Le rez-de-chaussée de la villa dispose d'un espace séparé supplémentaire avec sa propre entrée où se trouve l'appartement de 58.50 m2. L'appartement est équipé de deux chambres, salle de bains, cuisine, salle à manger et salon dans un "espace ouvert". De la cuisine il y a une sortie vers la terrasse couverte extérieure qui est en communication directe avec le jardin et la piscine.
La plus grande et principale partie de la maison occupe ses 148,70 m2, à l'intérieur de laquelle le hall d'entrée sépare la partie privée de l'espace de la zone de vie et de socialisation, de sorte qu'il ya un grand salon et ensoleillé d'où par un mur de verre plus grand étend la sortie et une vue sur la terrasse couverte, piscine et oliveraie. Le salon est en outre décoré avec une cheminée à bois plus grande, ce qui ajoute de l'importance et de la chaleur à l'espace. Puis, à côté du salon dans une salle ouverte séparée, il y a une salle à manger plus grande qui a sa propre ligne directe de communication avec la cuisine spacieuse. A côté de la salle à manger il y a une pièce séparée qui est actuellement utilisée comme une chambre, mais son but original était comme un bureau privé séparé et similaire.
L'étage supérieur offre salle commune, 2 chambres, dont l'une a son propre balcon avec vue panoramique sur la mer et la verdure, tandis que l'autre chambre a ses propres toilettes. Puis, à côté de ces deux chambres, il y a une autre pièce qui est actuellement utilisée comme un plus grand dressing séparé, puis une toilette séparée et salle de bains.
Il y a une piscine de 12x5m, avec une mosaïque de verre et un escalier romain. Une atmosphère spéciale est créée par les lumières qui s'allument la nuit, ainsi que par le fait que la piscine dispose d'un système de chauffage à l'eau. A côté de la terrasse au bord de la piscine se trouve une petite cuisine d'été avec un four à pain et un barbecue.
La salle des machines, petit débarras et douche extérieure séparée sont situés près de la piscine dans un petit bâtiment auxiliaire de 13.80 m2. Devant la piscine il y a un champ de belle et de qualité 135 pièces d'olives âgées de 10 et 35 ans, ainsi qu'un jardin avec d'autres fleurs parfumées et buissons de lavande.
Une atmosphère particulière dans le jardin est créée par la vieille citerne d'Istrie, qui est encore utilisée pour recueillir l'eau de pluie, et qui fournit ensuite le système d'irrigation des oliveraies devant la piscine et une partie du jardin.
Sous le garage se cachait une vraie taverne Istrie avec cheminée, cuisine, salle à manger et rangement pour le vin et l'huile d'olive.
Une importance particulière est le fait que le terrain éloigné de la villa est agricole, ce qui signifie pour l'avis qu'il est sécurisé, ainsi que la paix et la vie privée.
Il bénéficie:
- piscine chauffée de 60 m2 avec solarium
- cuisine d'été avec salle à manger extérieure et barbecue
- taverne avec cheminée, cave à vin, stockage d'huile d'olive
- garage de 68 m2.
- 7 places de stationnement
- irrigation du jardin
- vieille citerne pour l'eau
Ref: RE-U-12158
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
