villa de 3 chambres 247 m² Veprinac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale247 m² -
Superficie du terrain550 m²
Description
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Villa contemporaine de style avec une belle vue sur la mer à Opatija, à environ 1,5 km de la mer !
Avec l'une des plus belles vues sur la baie de Kvarner, située dans la baie, protégée de la bora, bien construite et équipée dans un excellent emplacement, cette magnifique villa moderne vous offre un séjour inoubliable.
Sa surface habitable de 247 m2 s'étend sur trois étages - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol de cette belle villa se trouve une pièce réservée au fitness (36m2), chaufferie (33m2), salle des machines de la piscine (6m2), débarras et garage pour trois voitures.
Le rez-de-chaussée de 78 m2 comprend un salon spacieux avec de grandes parois vitrées, une cuisine avec coin repas et des toilettes invités.
Au premier étage de 94 m2 se trouvent trois chambres avec salles de bain privées, dont une avec un balcon où vous pourrez profiter de la belle vue sur la mer.
La villa est équipée de climatisation, système de chauffage et de refroidissement et chauffage au sol - pompes à chaleur. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la décoration, de sorte que la villa obtient le statut de propriété de luxe.
Le jardin de cette villa est de 350 m2 en excluant la zone occupée par la maison, et la superficie totale du terrain est de 550 m2.
Dans la cour il y a un jardin, une piscine (30 m2) avec une plage et deux places de parking extérieures.
La distance aérienne de la mer est de seulement 1 500 mètres et la route menant à la première plage est d'environ 3 km.
Remarque :
L'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier car le prix comprend la TVA. Une maison idéale pour ceux qui veulent louer, mais aussi comme une opportunité pour une maison familiale luxueuse.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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