villa de 3 chambres 306 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale306 m² -
Superficie du terrain1 350 m²
Description
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Villa en pierre de style toscan superbement conçue avec vue sur la mer à Sveti Lovrec non loin de Porec !
La villa unique d'un célèbre architecte d'intérieur croate, avec une superficie totale de 306 m2, est située au cœur de l'Istrie, à seulement 10 minutes en voiture de la mer.
L'intérieur éclectique de la villa se compose d'un rez-de-chaussée spacieux et ouvert composé d'un salon avec deux canapés Roche Bobois livrés de Vérone, un système audio surround Bose, des lustres anciens et une table de billard faite à la main. de Sienne.
La villa entière est décorée avec des meubles, des ornements et des sculptures antiques et de qualité supérieure que le propriétaire a collectionnés au fil des années lors de voyages à travers le monde.
La villa est décorée avec des détails de la maison de Barbara Streisand, que la créatrice a achetée une fois lors d'une vente aux enchères privée.
À l'étage inférieur se trouve une grande cuisine gastronomique superbement équipée qui satisfera même les goûts les plus raffinés.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes, d'une buanderie et d'un débarras avec double réfrigérateur. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte dominant la forêt et les prairies jusqu'à la mer.
A l'étage se trouvent 3 chambres doubles avec salles de bains et dressings attenants. De l'étage supérieur, il y a une sortie sur la terrasse couverte située du côté ouest, où le soir vous pourrez profiter de la vue sur la mer et du coucher de soleil, ainsi que de l'intimité et du silence procurés par la nature.
La villa est considérée comme l'une des plus belles d'Istrie et a été publiée dans de nombreux magazines de design d'intérieur. Devant la maison se trouve une piscine ovale à débordement de 45 m2 avec possibilité de nage à contre-courant et une piscine d'hydromassage. Au-dessous de la piscine se trouve une douche extérieure de construction rustique avec une cascade sous laquelle vous aurez envie de vous doucher dans la jungle. Le jardin est décoré d'immenses buissons de lavande, de lauriers luxuriants et d'oliviers, à partir desquels il est possible de produire environ 10 litres d'huile d'olive maison de première qualité par an.
À côté de la piscine, vous trouverez un coin salon confortable et des cocktails. Cette partie de la maison rappelle l'atmosphère de Mykonos et de Bali. Dans une partie spéciale du jardin se trouve un barbecue avec un barbecue classique et un véritable four à pizza en brique. En raison de l'épaisseur et de la qualité des murs en pierre, cette villa n'a pas besoin de climatisation pendant les mois d'été.
Pour l'hiver, il y a le chauffage central avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs dans les pièces à l'étage, et dans le salon il y a une cheminée pour plus de confort. Devant la villa se trouve un parking couvert, et la villa est également équipée d'un système d'alarme ultramoderne et d'un portail avec ouverture à distance.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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