villa de 3 chambres 306 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale306 m² -
Superficie du terrain1 350 m²
Description
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Villa en pierre de style toscane superbement conçue avec vue sur la mer à Sveti Lovrec non loin de Porec !
Villa unique d'un célèbre architecte d'intérieur croate, d'une superficie totale de 306 m2, située au cœur de l'Istrie, à seulement 10 minutes en voiture de la mer.
L'intérieur éclectique de la villa se compose d'un spacieux rez-de-chaussée ouvert composé d'un salon avec deux canapés Roche Bobois livrés de Vérone, d'un système audio surround Bose, de lustres anciens et d'une table de billard artisanale de Sienne.
Toute la villa est décorée de meubles, d'ornements et de sculptures de qualité, de grands designers et d'antiquités que le propriétaire a collectionnés au fil des ans lors de voyages à travers le monde.
La villa est décorée de détails de la maison de Barbara Streisand, que la créatrice a autrefois achetés lors d'une vente aux enchères privée.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine gastronomique superbement équipée qui satisfera même les goûts les plus raffinés.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes, d'une buanderie et d'un débarras avec double réfrigérateur. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la forêt et les prairies jusqu'à la mer.
A l'étage se trouvent 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes et dressings. Depuis l'étage supérieur, il y a une sortie vers la terrasse couverte située côté ouest, où le soir vous pourrez profiter de la vue sur la mer et le coucher du soleil, ainsi que de l'intimité et du silence offerts par la nature.
La villa est considérée comme l'une des plus belles d'Istrie et a été publiée dans de nombreux magazines de décoration intérieure. Devant la maison se trouve une piscine à débordement ovale de 45 m2 avec possibilité de nage à contre-courant et une piscine d'hydromassage. Sous la piscine se trouve une douche extérieure de construction rustique avec une cascade sous laquelle vous aurez l'impression de vous doucher dans la jungle. Le jardin est décoré d'énormes buissons de lavande, de lauriers luxuriants et d'oliviers, à partir desquels il est possible de produire environ 10 litres d'huile d'olive maison de qualité supérieure par an.
A côté de la piscine, il y a un coin salon confortable et des cocktails. Cette partie de la maison rappelle l'atmosphère de Mykonos et de Bali. Dans une partie spéciale du jardin, il y a un barbecue avec un barbecue classique et un vrai four à pizza en brique. En raison de l'épaisseur et de la qualité des murs en pierre, cette villa n'a pas besoin de climatisation pendant les mois d'été.
Pour l'hiver, il y a un chauffage central avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs dans les pièces à l'étage, et dans le salon, il y a une cheminée pour plus de confort. Devant la villa, il y a un parking couvert, et la villa est également équipée d'un système d'alarme de pointe et d'un portail avec ouverture à distance.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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