villa de 3 chambres 306 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$1,14M

$3,729/m²

villa de 3 chambres 306 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2152972

Dernière actualisation: 21/06/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

306 m²
Superficie du terrain

1 350 m²

Description

Superbe villa en pierre de style Toscane avec vue sur la mer à Sveti Lovrec non loin de Porec!
Villa unique d'un célèbre designer d'intérieur croate, avec une superficie totale de 306m2 est situé au coeur de l'Istrie à seulement 10 minutes en voiture de la mer.

L'intérieur éclectique de la villa se compose d'un grand espace ouvert rez-de-chaussée composé d'un salon avec deux canapés Roche Bobois livrés de Vérone, d'un système d'entourage sonore Bose, de lustres antiques et d'une table de billard fait main de Sienne.
L'ensemble de la villa est décoré avec des meubles, des ornements et des sculptures de qualité, de design et d'antiquité que le propriétaire a rassemblés au fil des ans lors de voyages à travers le monde.
La villa est décorée de détails de la maison de Barbara Streisand, que le designer a achetée lors d'une vente aux enchères privée.

A l'étage inférieur il y a une grande cuisine gastronomique superbement équipée qui saura satisfaire les goûts les plus raffinés.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une toilette, buanderie et débarras avec réfrigérateur double. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur la forêt et les prairies jusqu'à la mer.
A l'étage se trouvent 3 chambres doubles avec salle de bains et dressing. De l'étage supérieur il y a une sortie vers la terrasse couverte située sur le côté ouest, où le soir vous pourrez profiter de la vue sur la mer et le coucher de soleil, ainsi que l'intimité et le silence fournis par la nature.

La villa est considérée comme l'une des plus belles d'Istrie et a été publiée dans de nombreux magazines de design d'intérieur. En face de la maison il y a une piscine ovale à débordement de 45m2 qui a la possibilité de contre-courant et une piscine d'hydromassage. Au-dessous de la piscine se trouve une douche extérieure rustique avec une cascade sous laquelle vous aurez envie de vous doucher dans la jungle. Le jardin est décoré d'immenses buissons de lavande, de lauriers luxuriants et d'oliviers, d'où il est possible de produire environ 10 litres d'huile d'olive maison de haute qualité par an.
A côté de la piscine se trouve un coin salon et des cocktails confortables. Cette partie de la maison rappelle l'atmosphère de Mykonos et Bali. Dans une partie spéciale du jardin il y a un barbecue avec un barbecue classique et un vrai four à pizza en brique. En raison de l'épaisseur et de la qualité des murs de pierre, cette villa n'a pas besoin de climatisation pendant les mois d'été.
Pour l'hiver il y a chauffage central avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs dans les chambres à l'étage, et dans le salon il y a une cheminée pour plus de confort. En face de la villa il y a un parking couvert, et la villa est également équipée d'un système d'alarme de pointe et d'une porte avec ouverture à distance.

Réf: RE-U-19053

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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