Villa 4 chambres 240 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains2 -
Superficie totale240 m² -
Superficie du terrain476 m²
Description
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Villa jumelée moderne 4**** avec piscine dans la périphérie de la ville de Porec !
Cette jolie villa moderne avec piscine construite en 2022 est située dans un endroit calme.
La villa est située à la fin du village dans un environnement calme, à seulement 7 km du centre et à 5,5 km de la plage.
Sa superficie totale est de 240 m2 et elle s'étend sur deux étages et un sous-sol.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Le salon mène directement à la terrasse, qui offre une belle vue sur la mer, la piscine et la nature.
Au premier étage, il y a trois autres chambres, dont une spacieuse chambre principale. Deux chambres ont accès à une terrasse commune pour profiter des chaudes journées d'été, un WC et une salle de bain.
Le terrain autour est de 476 m².
La villa est bien construite et meublée avec goût. La villa est chauffée et refroidie par une pompe à chaleur. La villa dispose de panneaux solaires qui sont utilisés pour le chauffage de l'eau chaude, et en même temps des préparatifs ont été faits pour la poursuite de l'installation pour chauffer toute la villa à l'aide de panneaux solaires. La villa est à louer et dispose de 4 étoiles ****.
Toutes les installations telles que les écoles, les magasins, les restaurants, la poste, la banque, les parcs pour enfants, les camps touristiques sont situées à proximité du lieu lui-même. En raison de son emplacement et de son équipement complet, cette villa est un investissement idéal pour la vie de famille et la location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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