villa de 3 chambres 196 m² Burici, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale196 m² -
Superficie du terrain733 m²
Description
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Dans un petit village à quelques kilomètres de cette charmante ville, nous vendons cette belle villa authentique, qui fait partie d'un complexe fermé qui comprendra 9 villas méditerranéennes avec piscine.
Villa 4 est conçue comme une maison à deux étages d'une superficie nette totale de 196 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée couverte, d'un couloir, d'une cuisine, d'un salon et salle à manger à aire ouverte, de deux débarras, d'une chambre avec salle de bain, d'une salle de bain supplémentaire et d'une grande terrasse couverte avec une cuisine extérieure.
Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À l'extérieur, il y a un débarras supplémentaire pour les machines de la piscine.
Située sur un terrain de 733 m2 se trouve la cuisine d'été susmentionnée avec barbecue, une belle piscine de 8x4 m2 avec un solarium pavé en pierre et des verdure avec une végétation plantée qui sera arrosée grâce à un système d'irrigation.
Trois places de parking couvertes et pavées sont prévues pour vos véhicules.
Un chauffage au sol est prévu aussi bien au rez-de-chaussée qu'au le premier étage, tandis que le refroidissement est assuré par des unités de climatisation dans chaque pièce et dans le salon.
La maison est orientée au sud, captant la lumière du soleil presque toute la journée, tout en assurant une intimité maximale pour chaque maison individuelle.
La maison sera construite dans le style typique de l'Istrie, en mettant l'accent sur les matériaux traditionnellement utilisés pour ces maisons. L'extérieur comportera une façade d'isolation thermique de 10 cm d'épaisseur associée à de la pierre. Les menuiseries intérieures et extérieures seront en bois. Les sols seront carrelés et les escaliers seront en pierre. Les mains courantes et les clôtures seront en fer forgé.
La porte d'entrée de la colonie sera actionnée électriquement et contrôlée par une télécommande. Le terrain est de 733 m².
Cette belle maison à deux étages est idéale pour un investissement dans des locations touristiques ou comme maison familiale ! Il se trouve à 30 km de Pula et à 20 km de Rovinj, offrant aux résidents la proximité des zones urbaines et de la mer, tout en offrant également la possibilité de vivre dans le calme et la tranquillité d'un charmant village d'Istrie.
Ref:RE-U-18758Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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