Villa 4 chambres 280 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale280 m² -
Superficie du terrain2 800 m²
Description
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Villa d'harmonie parfaite en Istrie - beauté de pierre dans le village de Mali Vareski dans la région de Marcana !
La superficie totale de cette spacieuse villa est de 280 m².
Le terrain autour est de 2800 m².
La villa a été construite en 2016 et bénéficie d'une taverne, d'une piscine chauffée, d'un jardin, d'un espace barbecue, d'un coin repas extérieur, d'un coin salon extérieur, d'un sauna, d'un bain à remous, d'un fauteuil chauffant, etc.
Elle dispose d'Internet, d'un interphone, d'un système d'alarme, d'une télévision par satellite, de la climatisation, d'un système de chauffage central et d'autres équipements modernes.
Au rez-de-chaussée, en plus d'un petit hall d'entrée, il y a un salon, une salle à manger et une cuisine moderne équipée avec son propre rangement dans un plus grand espace "open space", qui est éclairé par la lumière du jour toute la journée et d'où il y a une sortie à travers un grand mur de verre vers une terrasse couverte avec cuisine d'été et une vue sur le jardin clôturé et paysager. Le salon avec grande cheminée, comme le reste de la villa, est décoré selon un standard élevé et une approche moderne, de sorte que l'espace soit attrayant pour les yeux mais aussi fonctionnel et utilisable. Toutes les techniques de décoration intérieure modernes et actuellement les plus connues ont été utilisées. Au rez-de-chaussée, en plus de la zone de salon, il y a aussi des toilettes pour invités, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Ce qui est important à noter, c'est que chaque chambre et salle de bain est personnalisée à sa manière, et le principe du "copier-coller" n'a pas été utilisé dans la décoration. Il y a aussi une taverv/konoba au rez-de-chaussée, pour l'accueil des invités. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur.
A l'étage supérieur, il y a deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une sortie commune vers la terrasse couverte (en fait Baladur) d'où l'on a une vue directe sur la verdure et les forêts infinies. Comme pour les chambres du rez-de-chaussée, le même principe de conception a été utilisé dans les chambres et salles de bain de l'étage supérieur, chacune est spéciale à sa manière et a ses propres détails qui les rendent différentes.
Le jardin de 2800 m2 est entièrement clôturé et offre un parking pour 6 voitures, dont 4 couverts. En plus d'une poignée d'espaces verts entretenus par un système d'irrigation automatique, il y a aussi une piscine de 50 m² avec eau chauffée et une plage. En plus de tout cela, cette villa vous offre également des installations supplémentaires telles que des courts de tennis et de basket-ball, ainsi qu'un mini-golf à 7 trous.
Une superbe option comme maison familiale ou comme investissement touristique étant donné que la propriété est déjà louée.
Une propriété de rêve.
N'hésitez pas à vous renseigner sur le prix de la propriété.
Pour votre information, il est supérieur à 1 million d'euros.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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