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Magnifique pierre de front de mer de position isolée sur l'île d'Unije!
Propriété unique pour le nord de Kvarner!
Cette maison historique exceptionnelle en pierre au premier rang par la mer offre une occasion rare de créer une villa de luxe privée directement sur la côte Adriatique. Avec une superficie totale d'environ 368 m2 et un terrain de 505 m2, la propriété combine un espace intérieur substantiel, une zone extérieure généreuse et une connexion exceptionnelle à la mer.
La maison est aménagée sur plusieurs niveaux, comprenant le rez-de-chaussée, une mezzanine/annexe, le premier étage et le deuxième étage, qui était autrefois utilisé comme grenier. Son architecture traditionnelle en pierre et son intérieur de style méditerranéen conservent le caractère authentique d'une propriété côtière historique, tandis que les dimensions généreuses offrent un potentiel considérable de transformation complète.
Au rez-de-chaussée, il y a une taverne traditionnelle (konoba) avec cheminée, créant un espace atmosphérique qui pourrait devenir l'une des caractéristiques d'une future résidence méditerranéenne de luxe. La propriété bénéficie également d'une grande terrasse donnant sur la mer, ainsi que d'une cour privée offrant un espace extérieur précieux directement à côté de l'Adriatique.
Cette maison historique de caractère offre un aménagement généreux avec 10 chambres, dont 10 chambres et 6 salles de bains, disposées au rez-de-chaussée et deux étages supérieurs.
La propriété a plus de 100 ans et conserve l'attrait et le caractère d'une maison traditionnelle croate, tout en ayant subi sa dernière rénovation en 2007. Fait important, le bâtiment n'est pas assujetti à la protection du patrimoine culturel, offrant une flexibilité considérablement plus grande pour la rénovation, la modernisation et l'adaptation futures.
Avec son nombre important de chambres et de salles de bains, la propriété offre un excellent potentiel pour une grande résidence familiale, une maison d'hôtes, un hébergement de boutique ou un investissement axé sur le tourisme. La configuration à trois niveaux permet également d'organiser l'intérieur en zones de vie ou d'hébergement séparées, selon les besoins du futur propriétaire.
Sa combinaison de caractère historique, de capacité d'hébergement généreuse, de six salles de bains et de l'absence de protection du patrimoine en fait une propriété intéressante à vendre en Croatie, en particulier pour les acheteurs qui recherchent un projet de rénovation distinct avec un potentiel d'usage privé ou d'hospitalité.
La maison se trouve immédiatement au bord de la mer, avec la plage à seulement quelques pas. Cette position exceptionnelle de première rangée permet un accès direct à la côte et une immersion ininterrompue dans les environs méditerranéens.
La propriété est connectée à l'électricité, l'approvisionnement en eau, l'assainissement et Internet. La route d'accès est asphaltée (il n'y a pas de voitures sur l'île).
Compte tenu de la taille, de l'emplacement et de la disposition actuelle, une rénovation complète et une rénovation architecturale réfléchie seraient recommandées, avec la possibilité de transformer la propriété en une villa privée exclusive. La combinaison de l'architecture traditionnelle en pierre de Dalmatie, d'une grande terrasse vue sur la mer, d'une cour privée et d'une proximité directe de la plage crée une fondation exceptionnelle pour une résidence balnéaire de luxe.
L'emplacement offre un niveau exceptionnel d'intimité, de paix et d'isolement, tandis que la position de premier rang en fait un élément particulièrement rare de l'immobilier Adriatique. Pour les acheteurs à la recherche d'une maison en pierre historique au bord de la mer, d'un projet de rénovation de villa de luxe ou d'une résidence privée unique sur la côte croate, cette propriété représente une occasion de créer quelque chose de vraiment distinctif.
Réf: RE-AB-UNIJELe montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Maison en pierre
