villa de 5 chambres 243 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale243 m² -
Superficie du terrain791 m²
Description
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Fantastique villa en pierre en bord de mer dans la région d'Umag dans la verdure à proximité du port de plaisance !
La superficie totale de la villa est de 243 m². La villa date de 1890. Une modernisation complète a été entreprise en 2020.
La maison s'étend sur le rez-de-chaussée et deux étages.
Au rez-de-chaussée il y a deux appartements de 32,08 m2 et 44,08 m2. Les appartements se composent d'une cuisine avec salon, chambre et salle de bain.
Le troisième et plus grand appartement, d'une superficie totale de 109,04 m2, est réparti sur les 1er et 2ème étages en duplex. L'appartement se compose d'un salon spacieux et d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un couloir qui nous mène par un escalier intérieur au 2ème étage où se trouvent un autre salon et une chambre.
Les trois appartements de la maison ont une vue unique et dégagée sur la mer et le port de plaisance.
Le terrain est de 791 m². offre un magnifique jardin méditerranéen. Piscine possible.
L'emplacement exclusif de cette maison, rare sur le marché, la rend attractive et désirable.
La villa peut être utilisée comme villa familiale mais aussi comme mini- hôtel.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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