Villa 4 chambres 230 m² Grad Zadar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain493 m²
Description
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VENTE CHAUDE ! Le prix est passé de 1,2 millions à 1,1 millions d'euros !
Belle villa moderne de deuxième ligne dans la région de Zadar, à Kozino, à seulement 30 mètres de la mer !
Fantastique vue sur la mer s'ouvrant depuis cette magnifique villa !
La superficie totale est de 230 m². Le terrain est de 493 m².
La villa a été construite en 2020.
La villa a trois niveaux :
Au rez-de-chaussée il y a une chambre avec un lit double, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, et un salon et un WC séparé.
A l'étage supérieur se trouvent trois chambres climatisées, dont deux doubles avec salle de bains et leur propre loggia où vous pourrez profiter de la belle vue sur la mer, les rochers et la verdure. Les deux loggias ont également de merveilleux salons où vous pourrez prendre votre café du matin. Il y a aussi une chambre d'enfants avec deux lits dont un canapé-lit.
Il y a aussi une grande terrasse sur le toit avec chaises longues, meubles, table et jacuzzi.
La surface totale des terrasses est de 56 m².
Détails :
- Toutes les salles de bains disposent d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un chauffage au sol.
- Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse et un jardin avec une belle piscine chauffée de 22 m².
- Il y a aussi des chaises longues où vous pourrez profiter du magnifique paysage.
- La villa est entièrement clôturée et vous offre une intimité totale et un plaisir de vacances.
Uniquement des matériaux de haute qualité, des équipements et des meubles ont été utilisés dans la construction, comme le grès cérame italien Florim et les sanitaires Hansgrohe, Geberit et Laufen.
Les meubles et les éléments de cuisine sont fabriqués sur mesure. Toutes les fenêtres et portes extérieures sont équipées de moustiquaires.
Les portes intérieures sont réalisées sur mesure avec des charnières cachées et une serrure magnétique.
La menuiserie est en PVC, et les stores sont électriques.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation Mitsubishi (5 unités intérieures et une extérieure), tandis que la pompe à chaleur a une capacité de 300 litres.
Il y a une plage rocheuse à seulement 45 m de la villa.
Si vous avez des enfants qui aiment les plages de sable, il y a une belle plage de sable à 450 m.
Ref:RE-LB11120Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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