Villa 4 chambres 230 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain861 m²
Description
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Projet d'une villa moderne avec piscine et bien-être à 10km de la mer, quartier populaire de Kastelir près de Porec !
A seulement 10 kilomètres de Porec dans le célèbre Kastelir, cette belle villa moderne de 230m2 sur un terrain de 861 m2 est en construction.
Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'une chambre avec salle de bain, WC, cellier, cuisine spacieuse avec coin repas, salon et sortie sur une terrasse couverte avec cuisine extérieure.
A l'étage il y aura 3 chambres avec salles de bain attenantes, et chaque pièce aura accès à la terrasse.
La villa contiendra un espace bien-être et salle de sport et est parfaite pour les familles à la recherche de vacances, et offre la possibilité d'une location réussie.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par la climatisation et le chauffage au sol sur une pompe à chaleur. La villa sera située dans un endroit calme. Si un acheteur potentiel est impliqué dans la phase initiale, il peut participer à certains ajustements et à la sélection des matériaux.
L'achèvement est prévu pour 2023.
La municipalité de Kastelir-Labinci se trouve sur la côte ouest de l'Istrie, entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante qui se mêle aux oliveraies, aux vignobles et aux champs.
Deux localités - Kaštelir et Labinci, tal. Castelier - S. Domenica, ont été progressivement modernisées au cours des siècles, ce qui a abouti à leur rapprochement, pour former aujourd'hui une seule localité, située à dix kilomètres au nord de Porec.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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