villa de 5 chambres 285 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale285 m² -
Superficie du terrain843 m²
Description
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Русский
Véritable œuvre d'art moderne !
Villa design unique avec vue mer et verdure située à l'entrée d'un petit village calme de Kastelir-Tar !
Il offre son confort dans 285 m2 de surface habitable répartis sur un total de deux étages plus un sous-sol plus petit.
Une partie du sous-sol de 30,08 m2 est utilisée comme partie de stockage et partie pour l'équipement technique de la villa. .
Au rez-de-chaussée, à côté du plus petit hall d'entrée, il y a un "espace ouvert" plus grand avec une cuisine moderne et de qualité de la célèbre et estimée marque italienne avec des équipements haut de gamme où vous pourrez préparer en toute sérénité et en toute sécurité vos délices les plus délicieux. En plus de la cuisine et de la salle à manger, il y a un salon spacieux équipé de meubles design haut de gamme. Elle est idéale pour s'amuser en famille et entre amis, et une atmosphère particulière est ajoutée par une cheminée électrique, tandis que l'éclairage d'ambiance LED placé au plafond rend certainement le séjour dans la villa si spécial. À travers un mur de verre plus grand, la lumière du soleil élève l'espace et ajoute de la chaleur, et à travers laquelle s'étend une vue dégagée et un passage vers la terrasse couverte et la cuisine d'été, la spacieuse piscine à débordement, puis le jardin verdoyant et les oliviers entretenus. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie, il y a un plus grand débarras à côté de la cuisine et une petite chambre séparée et une salle de bains pour invités.
À l'étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires avec salles de bains, dont deux avec leurs propres terrasses. Le la chambre principale dispose d'une terrasse donnant sur la verdure, les villes de Tar, Novigrad, la mer et le coucher du soleil.
Vous trouverez également ici un espace bien-être, où se trouvent un sauna et un jacuzzi plus grands. Ce qui rend le bien-être spécial, c'est le système audio de haute qualité avec l'application pour "smartphones", l'éclairage d'ambiance au plafond, mais aussi une vue imprenable sur la verdure et la mer à travers une plus grande paroi vitrée mobile à travers laquelle s'étend la sortie vers une spacieuse terrasse couverte. .
Détails techniques :
- panneaux solaires
- chauffage de l'eau avec pompes à température
- système de chauffage de l'eau par le sol installé à tous les étages et dans toutes les pièces
- un système de chauffage ou de refroidissement a été installé à côté des fenkoilers, qui sont cachés dans les plafonds de la villa afin de ne pas perturber le design intérieur
- système d'irrigation automatique
- système d'alarme de sécurité avec capteurs et 4 caméras
- interphone avec fonction caméra
- portail électrique
- isolation façade installée de 10cm et isolation sol à chaque étage épaisseur 12 cm
- système d'eau au sel par électrolyse dans la piscine
Dans le jardin de 843 m². à côté du parking pour 4 voitures se trouve une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue à bois et à gaz, ainsi qu'un réfrigérateur extérieur sur la terrasse couverte avec une table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Il est idéal pour s'amuser et se détendre en famille et entre amis.
La piscine à débordement de 50 m2 avec terrasse bien exposée et effet de débordement est idéale pour chaque membre de la famille, ainsi que l'ajout d'une piscine moins profonde pour les enfants.
La villa est actuellement utilisée à des fins de location.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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