villa de 3 chambres 163 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale163 m² -
Superficie du terrain210 m²
Description
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Villa de luxe avec piscine, à seulement 100 mètres de la mer, de la plage et de la promenade le long de la mer dans le quartier très prisé de Fazana !
Cette villa de luxe est à vendre finie et prête à l'emploi (solution clé en main). La date limite de tournage prévue est avril 2024 (d'ici le début de la saison en 2024).
La surface totale de la villa est de 163 m². Le terrain est d'environ 210 m².
Le rez-de-chaussée a une surface habitable de 81,01 m2 ; séjour, cuisine avec coin repas, cellier et toilettes invités. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur des terrasses couvertes, suivies d'une piscine.
L'étage supérieur de 82,47 se composera d'un hall d'entrée et de trois chambres avec salles de bains en suite et balcons.
Il y a 3 places de parking.
Dans la nature, c'est une villa mitoyenne, deux parties du bâtiment ont leurs propres piscines.
Le chauffage est assuré par des climatiseurs à onduleurs (chauffage/refroidissement), avec climatisation dans les salles de bains un chauffage au sol est prévu.
Ces installations seront équipées de céramiques italiennes de haute qualité, de parquets de première classe, de clôtures en verre teinté, de stores lamellaires de haute qualité, de portes blindées, de menuiserie de qualité avec de l'argon comme isolant en verre et d'une façade à isolation thermique.
La villa est située à proximité de toutes les installations urbaines/urbaines nécessaires à une vie confortable. Le micro-emplacement est calme, prestigieux et suffisamment intime dans le centre urbain plus large de Fažana.
REMARQUE : La deuxième moitié de la villa peut également être achetée.
Cela pourrait être la solution parfaite pour 2 amis ou parents.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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