villa de 3 chambres 163 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale163 m² -
Superficie du terrain210 m²
Description
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Villa de luxe avec piscine, à seulement 100 mètres de la mer, de la plage et de la promenade le long de la mer dans le quartier très populaire de Fazana !
Cette villa de luxe est à vendre terminée et prête à l'emploi (solution clé en main). La date limite prévue de tournage est le 04/2024 (d'ici le début de la saison en 2024).
La surface totale de la villa est de 163 m². Le terrain est cca. 210 m²
Le rez-de-chaussée a une surface habitable de 81,01 m2 ; séjour, cuisine avec coin repas, cellier et wc invités. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur des terrasses couvertes, suivies d'une piscine.
L'étage supérieur du 82.47 se composera d'un hall d'entrée et de trois chambres avec salles de bains en suite et balcons.
Il y a 3 places de parking. .
Dans la nature, c'est une villa mitoyenne, deux parties du bâtiment ont leurs propres piscines.
Le chauffage est assuré par des climatiseurs avec inverseurs (chauffage/refroidissement), avec climatisation dans les salles de bains au sol le chauffage est projeté.
Ce sont des installations qui seront équipées de céramiques italiennes de haute qualité, de parquets de première classe, de clôtures en verre teinté, de stores à lamelles de haute qualité, de portes de sécurité, de menuiserie de qualité avec de l'argon comme isolant en verre et d'isolation thermique de façade. .
La villa est située à proximité de toutes les commodités urbaines/urbaines nécessaires à une vie confortable. La microlocation est calme., assez prestigieuse et intime dans le centre urbain plus large de Fažana.
REMARQUE : La seconde moitié de la villa peut également être achetée.
Il pourrait être une solution parfaite pour 2 amis ou parents.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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