Villa 2 chambres 70 m² Rovinj, Croatie

Rovinj, Croatie, Grad Rovinj

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Rovinj
Ville

Rovinj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

2
Salles de bains

2
Superficie totale

70 m²
Superficie du terrain

3 240 m²

Description

La destination la plus populaire en Croatie - Rovinj - propose une villa en pierre rénovée unique à seulement 50 mètres de la mer en première ligne !
À seulement 5 km du centre de Rovinj, dans un environnement verdoyant, assez isolé !
La propriété possède également une concession pour un amarrage de yacht sur la côte !

La surface totale de la villa est de 70 m². Le terrain autour est de 3240 m².
Cette charmante petite villa se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas et de 2 chambres avec salles de bains privatives.
Le chauffage est au sol et est effectué dans toutes les pièces et est en outre équipé de climatiseurs.
Le jardin de cette belle maison s'étend sur 3240 m2 et est entièrement clôturé, offrant une tranquillité et une intimité totales. Dans le jardin magnifiquement aménagé, il y a aussi un mobil-home, un barbecue, une douche extérieure, une aire de jeux pour enfants et 2 places de parking.
Dans le jardin, il y a un mobil-home supplémentaire de 32 m2 avec deux chambres, une salle de bain, un salon avec cuisine. Il peut être utilisé comme maison d'hôtes.

La propriété parfaite pour tous ceux qui veulent leur propre oasis de paix spacieuse au milieu d'une nature intacte et à seulement 50 mètres de la mer.
La maison n'a pas de vue sur la mer mais elle se trouve à quelques pas.

REMARQUE :
Il n'y a pas de terrain constructible devant ou autour de la villa et le propriétaire de tous les terrains autour est la République de Croatie.
La maison n'est pas non plus sur un terrain constructible et il n'est pas possible de la moderniser. La maison est située sur un terrain agricole.

Ref:RE-U-11654

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 20/01/2025