villa de 3 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale220 m² -
Superficie du terrain670 m²
Description
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Русский
Super-villa au design moderne fascinant à Rakalj, Marcana cca. À 1 km de la mer !
Il a été récemment découvert, non loin de Pula et de l'aéroport international de Pula, mais sans foule de touristes, dans une verdure vierge.
Cette région est également désormais célèbre par le sentier Hauser - une nouvelle promenade le long la mer bénie par Stjepan Hauser, violoncelliste populaire.
Nous proposons une villa neuve de 220 m². sur un terrain de 670 m².
La villa est entièrement neuve, vient d'être terminée en 2021.
La villa se compose de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, une cuisine avec salle à manger équipée d'électroménagers de la plus haute qualité pour que vous puissiez profiter de tous les charmes de la nourriture avec vos proches, salon à aire ouverte avec l'ambiance d'un foyer de haute qualité signé d'un fabricant français de renom. Il y a une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée et un sauna infrarouge assurera le plaisir hédoniste complet à l'intérieur de votre nouvelle maison. Des escaliers en marbre de Carrare de première qualité atteignent le premier étage.
Au premier étage, vous verrez un hall, trois chambres chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse qui offre une vue dégagée irréelle sur la mer et la nature. Chaque pièce dispose d'un jeu d'éclairage personnalisé qui contribue à un maximum de confort et de commodité dans votre nouvelle maison. L'ensemble de la propriété magique est complété par un toit-terrasse spacieux avec une vue qui laisse vraiment tout le monde sans voix sous le ciel étoilé et avec raison, nous appelons cette villa une beauté paradisiaque.
En plus de tout ce qui précède, cette villa offre d'innombrables possibilités pour lesquelles vous ne voudrez même pas quitter la villa, et les raisons sont les suivantes :
- Elle offre une piscine chauffée de 48 m2 qui vous pouvez vous réchauffer avant votre arrivée pour passer un moment parfait dans la villa.
- À l'intérieur du jardin se trouve une cuisine d'été superbement équipée pour les vrais Masterchefs et un espace repas extérieur pour profiter pleinement des meilleures spécialités avec un gril à gaz Flamula d'un fabricant très renommé.
- L'irrigation automatique a été installée et le jardin est pavé de la célèbre pierre de Brač.
- Une vidéosurveillance est installée pour un sentiment de sécurité totale.
Caractéristiques techniques de la villa :
-Climatisation au plafond et un total de 5 climatiseurs.
- Chauffage au sol
- Cheminée.
- Chauffage intelligent - Murs de 12 cm + isolation thermique
- Stores électriques
- Menuiseries en aluminium
Cette villa est une combinaison de toutes les caractéristiques hédonistes pour profiter au maximum de votre propre maison. Grâce à l'emplacement spécifique qui offre paix et intimité, ainsi qu'à la vue sur la mer et la nature, vous créez l'expérience d'un véritable coin de paradis.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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