villa de 3 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale220 m² -
Superficie du terrain670 m²
Description
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Русский
Super-villa de design moderne fascinant à Rakalj, Marcana à environ 1 km de la mer !
Elle a été récemment découverte, non loin de Pula et de son aéroport international, mais sans foule de touristes, dans un écrin de verdure vierge.
Cette région est également célèbre pour le sentier Hauser - une nouvelle promenade le long de la mer bénie par Stjepan Hauser, violoncelliste populaire.
Nous vous proposons une nouvelle villa de 220 m² sur un terrain de 670 m².
La villa est entièrement neuve, elle vient d'être achevée en 2021.
La villa se compose de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, une cuisine avec salle à manger équipée d'appareils électroménagers de la plus haute qualité pour que vous puissiez profiter de tous les charmes de la nourriture avec vos proches, un salon ouvert avec l'atmosphère d'une cheminée de haute qualité signée par un fabricant français renommé. Il y a une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée et un sauna infrarouge prendra soin du plaisir hédoniste complet à l'intérieur de votre nouvelle maison. Des escaliers en marbre de Carrare de première qualité mènent au premier étage.
Au premier étage, vous verrez un hall, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse qui offre une vue dégagée irréelle sur la mer et la nature. Chaque pièce dispose d'un jeu d'éclairage personnalisé qui contribue à un confort et une commodité maximum dans votre nouvelle maison. L'ensemble de la propriété magique est complété par une spacieuse terrasse sur le toit avec une vue qui laisse vraiment tout le monde sans voix sous le ciel étoilé ouvert et pour une bonne raison, nous appelons cette villa une beauté céleste.
En plus de tout ce qui précède, cette villa offre d'innombrables possibilités pour lesquelles vous ne voudrez même pas quitter la villa, et les raisons sont les suivantes :
- Elle propose une piscine chauffée de 48 m2 que vous pouvez réchauffer avant votre arrivée pour vous assurer un moment parfait dans la villa.
- A l'intérieur du jardin se trouve une cuisine d'été superbement équipée pour les vrais Masterchefs et un coin repas extérieur pour profiter pleinement des meilleures spécialités avec un barbecue à gaz Flamula d'un fabricant très renommé.
- L'arrosage automatique a été installé et le jardin est pavé avec la célèbre pierre de Brač.
- Une vidéosurveillance est installée pour une sensation de sécurité totale.
Caractéristiques techniques de la villa :
- Climatisation au plafond et un total de 5 climatiseurs.
- Chauffage au sol
- Cheminée.
- Chauffage intelligent - Murs de 12 cm + isolation thermique
- Stores électriques
- Menuiserie en aluminium
Cette villa est une combinaison de toutes les caractéristiques hédonistes pour profiter au maximum de votre propre maison. En raison de l'emplacement spécifique qui offre paix et intimité, ainsi que la vue sur la mer et la nature crée l'expérience d'un véritable coin de paradis.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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