Villa 4 chambres 318 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale318 m² -
Superficie du terrain523 m²
Description
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Villa extraordinaire au design très particulier et avec vue panoramique dans la région de Momjan-Buje, célèbre pour les vins de Kozlovic !
Elle se trouve à seulement 13 km d'Umag et à quelques kilomètres de la frontière slovène.
Cette villa unique s'étend sur trois étages et a une surface habitable totale de 317,91 m2.
Le sous-sol de la propriété s'étend sur 168,88 m2 et cache un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un escalier et trois pièces supplémentaires.
Le rez-de-chaussée de 105,31 m2 comprend un hall d'entrée, un beau salon, une cuisine moderne avec une salle à manger spacieuse, deux escaliers et une belle terrasse.
Un escalier intérieur mène au premier étage d'une superficie totale de 43,72 m2 et il y a une chambre avec salle de bain privée qui contient une douche moderne avec massage et sauna, escalier et terrasse.
La propriété est équipée de matériaux de qualité, tant dans la construction que dans la conception, elle contient donc des fenêtres en pvc avec triple vitrage, des carreaux de céramique, du parquet, un système d'alarme, une télévision par satellite, huit caméras de surveillance, etc.
Le propriétaire avait prévu de construire un ascenseur sur les trois étages et toute l'infrastructure nécessaire est prête.
Le jardin de 523 m2 est agrémenté de deux entrées dans la cour, de sept places de parking, d'un garage, d'un jardin avec végétation méditerranéenne et arbres fruitiers, d'une piscine avec vue panoramique, d'une douche extérieure avec eau chaude, et tout le jardin est conçu pour être accessible aux personnes handicapées.
La verdure est partout.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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