Villa 4 chambres 318 m² Umag, Croatie

Umag, Croatie, Grad Umag

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ID: 2152165

Dernière actualisation: 23/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Umag
Ville

Umag

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

318 m²
Superficie du terrain

523 m²

Description

Villa extraordinaire de conception très spéciale et vue panoramique dans la région de Momjan-Buje, fanous pour les vins de Kozlovic !
Il se trouve à seulement 13 km d'Umag et à quelques kilomètres de la frontière slovène.
Cette villa unique s'étend sur trois étages et a une surface habitable totale de 317,91 m2.
Le sous-sol de la propriété s'étend sur 168,88 m2 et cache un salon relié à la cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un escalier et trois pièces supplémentaires.
Le rez-de-chaussée 105.31 m2 dispose d'un hall d'entrée, beau salon, cuisine moderne avec salle à manger spacieuse, deux escaliers et une belle terrasse.
Un escalier intérieur mène au premier étage d'une superficie totale de 43,72 m2 et il y a une chambre avec salle de bains privative qui contient une douche moderne avec massage et sauna, escalier et terrasse.
La propriété est équipée de matériaux de qualité, à la fois dans la construction et la conception, ainsi il contient des fenêtres pvc avec triple vitrage, carreaux de céramique, parquet, système d'alarme, TV satellite, huit caméras de surveillance, etc.
Le propriétaire avait un plan pour construire un ascenseur sur les trois étages et toute l'infrastructure nécessaire est prête.
Le jardin de 523 m2 est orné de deux entrées de la cour, sept places de parking, garage, jardin avec végétation méditerranéenne et arbres fruitiers, piscine avec vue panoramique, douche extérieure avec eau chaude, et l'ensemble du jardin est conçu pour être accessible aux personnes handicapées.
Greenery est partout.

Réf: RE-U-5205

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.