Villa 900 m² Duboka, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Superficie totale900 m² -
Superficie du terrain12 500 m²
Description
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Rare immeuble en première ligne de mer à Peljesac sur 12 500 m². de terrain !
Opportunité exceptionnelle à la fois à des fins privées et commerciales.
La propriété dispose de deux bâtiments - le principal et le nouveau (qui est en construction).
Maison principale de 900 m² était utilisé jusqu'à présent comme un mini-hôtel de 5 appartements avec un restaurant. Elle a été construite en 1975 et entièrement rénovée en 2014.
La composition de la maison est la suivante :
- Rez-de-chaussée : appartement de 100 m2
- Premier étage : un appartement de 100 m2 et 3 appartements d'environ 70 m2 chacun
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La propriété dispose d'un restaurant entièrement équipé et bien établi au rez-de-chaussée avec une belle terrasse extérieure de 50 places.
La maison dispose d'un garage avec 2 places de parking et un parking extérieur privé avec 5 places de parking.
À côté de la maison se trouvent 50 oliviers qui ajoutent à une merveilleuse ambiance méditerranéenne.
Le terrain est vraiment grand avec 12500 m2 (1,2 ha), dont 5000 m2 de terrain constructible.
Devant la maison se trouve un quai pour navires.
En plus de la maison principale à deux étages, il y a aussi une autre maison qui est actuellement en construction et est située juste à quelques mètres de la maison existante.
Cette maison se composera de 5 appartements : 2 appartements d'environ 55 m2 chacun, 2 appartements d'environ 75 m2 chacun et un plus grand au dernier étage – un appartement d'environ 150 m2.
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
- Chauffages et radiateurs électriques
- Climatisation
- Approvisionnement en eau de ville
- Zone barbecue
- Certificat de propriété
- Permis de construire
- Permis d'utilisation
REMARQUE : Le prix pour les bâtiments et 4000 m² de terrain agricole est de 1, 4 millions d'euros. Les autres terrains sont payants.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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