Immeuble rare en première ligne de mer à Peljesac sur 12 500 m² de terrain !
Opportunité exceptionnelle à la fois à des fins privées et commerciales.
La propriété comprend deux bâtiments - le principal et le nouveau (qui est en construction).
La maison principale de 900 m² était jusqu'à présent utilisée comme un mini-hôtel de 5 appartements avec un restaurant. Elle a été construite en 1975 et entièrement rénovée en 2014.
La composition de la maison est la suivante:
- Rez-de-chaussée: appartement de 100 m2
- Premier étage: un appartement de 100 m2 et 3 appartements d'environ 70 m2 chacun
La propriété dispose d'un restaurant entièrement équipé et bien établi au rez-de-chaussée avec une belle terrasse extérieure pour 50 places.
La maison dispose d'un garage avec 2 places de parking et d'un parking privé extérieur avec 5 places de parking.
A côté de la maison se trouvent 50 oliviers qui ajoutent à une merveilleuse ambiance méditerranéenne.
La superficie du terrain est vraiment grande avec 12500 m2 (1,2 ha), dont 5000 m2 de terrain constructible.
Devant la maison, il y a un quai pour bateaux.
En plus de la maison principale à deux étages, il y a aussi une autre maison qui est actuellement en construction et est situé à quelques mètres de la maison existante.
Cette maison sera composée de 5 appartements : 2 appartements d'environ 55 m2 chacun, 2 appartements d'environ 75 m2 chacun et un plus grand au dernier étage - un appartement d'environ 150 m2.
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
- Chauffages et radiateurs électriques
- Climatisation
- Alimentation en eau de ville
- Zone barbecue
- Certificat de propriété
- Permis de construire
- Permis d'utilisation
REMARQUE : Le prix des bâtiments et des 4 000 m² de terrain agricole est de 1,4 million d'euros. Les autres terrains sont en supplément.
Ref:RE-LB10734
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
