Une villa moderne exclusive avec piscine et vue panoramique sur la mer est à vendre sur l'île d'Iž, dans le village de Mali Iž, à seulement 80 mètres du rivage.
Cette propriété nouvellement construite, d'une surface habitable totale de 200 mètres carrés, est située sur un terrain paysager de 400 mètres carrés et est située dans l'un des plus beaux et tranquilles de l'archipel de Zadar. Conçue avec soin avec une construction de haute qualité, cette villa allie luxe moderne et charme méditerranéen, offrant à la fois confort et élégance dans une atmosphère insulaire paisible.
L'aménagement de la villa comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains élégantes et une toilette supplémentaire. Le salon ouvert, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée créent un espace lumineux et accueillant idéal pour un séjour tout au long de l'année ou des vacances détendues. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur plus de 150 mètres carrés d'espace de bain de soleil et de terrasse, offrant une vue ininterrompue sur la mer et les îles voisines. L'espace extérieur est complété par un magnifique jardin méditerranéen, une piscine privée et cinq places de parking dédiées au sein de la propriété.
La villa est entièrement meublée avec des meubles faits sur mesure et de haute qualité et comprend le chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur, assurant un séjour agréable et économe en énergie pendant toutes les saisons.
Situé entre les îles de Dugi Otok et Ugljan, Iž est l'un des joyaux moins connus de la côte dalmate. À quelques milles nautiques de la ville de Zadar, l'île est connue pour ses paysages naturels préservés, ses eaux cristallines et sa forte tradition de poterie et d'olivier. Mali Iž, où se trouve la villa, est un charmant village de pêcheurs qui équilibre parfaitement un style de vie méditerranéen paisible avec des commodités essentielles. L'île propose des boutiques, des restaurants locaux authentiques, une marina, des sentiers de randonnée et un accès aux criques et aux plages isolées.
La région de Zadar est l'une des zones côtières les plus attrayantes de Croatie, connue pour sa riche histoire, des parcs nationaux tels que Kornati et Paklenica, et des sites naturels comme les cascades de Krka. Grâce à sa position stratégique, l'île d'Iž est une halte fréquente pour les marins qui explorent les îles Kornati et l'archipel environnant. Le port au Mali Iž assure un amarrage sûr pour les bateaux et les yachts, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les amateurs de tourisme nautique.
Cette villa présente une opportunité exceptionnelle non seulement comme une retraite privée, mais aussi comme un investissement très attrayant dans le marché de location de luxe. Son emplacement, son intimité, sa vue sur la mer et ses caractéristiques haut de gamme le rendent idéal pour les clients qui recherchent un hébergement paisible et haut de gamme. La proximité des îles Kornati et Zadar Riviera, ainsi que les terrasses spacieuses et la piscine privée, créent une expérience premium pour les vacanciers, assurant un excellent potentiel de location tout au long de la saison touristique.
Cette villa moderne au Mali Iž offre tout : sérénité, style, vue sur la mer et forte valeur touristique. Que vous soyez à la recherche d'une deuxième maison paisible au bord de la mer ou d'un investissement premium en Croatie marché côtier en plein essor, cette propriété est un choix exceptionnel.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite de cette superbe villa, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-LB-2649-U-41538
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
