Maison 9 chambres 310 m² Ogulin, Croatie
Ogulin, Croatie, Grad Ogulin
€330,000
€1,066/m²
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction1975 -
Nombre d'étages2 -
Pièces9 -
Superficie totale310 m² -
Superficie du terrain7 963 m²
Description
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Maison de qualité construite sur un grand terrain, 7 963 m2, Ogulin
Une maison unique d'une surface utile nette de 309,57 m2 est située sur un grand terrain dans la ville d'Ogulin.Le terrain est de 7 963 m2, plat et partiellement clôturé.La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.La partie sous-sol comprend deux garages, une chaufferie avec stockage pour le bois et les poêles installés pour les combustibles solides, le fioul et une chaudière électrique pour le chauffage central et l'eau chaude, et un réservoir pour le fioul. Un plus grand débarras (environ 6 x 6 m2) est utilisé pour les rassemblements et le stockage du matériel de jardin et de sport. Un plus petit débarras est utilisé pour le stockage hivernal et dispose d'une sortie sur le jardin.Le rez-de-chaussée est un appartement de cinq pièces avec deux chambres et des pièces supplémentaires (grande salle de bain avec WC et WC séparés), bureau, salon, salle à manger, cuisine, bureau à côté de la cuisine.Climatisé. L'étage, c'est-à-dire le grenier, est aménagé en un grand appartement de quatre pièces avec des pièces supplémentaires (salle de bain avec WC). Toutes les pièces sont fonctionnelles et utilisables. Les murs, les sols, les installations électriques, de plomberie et d'assainissement, l'installation de chauffage central, le système d'évacuation des eaux pluviales du toit de la maison ont été installés. Le poêle à combustible solide a été changé en 2011, et une nouvelle chaudière électrique pour le chauffage central a été installée en 2021. Les appareils électroménagers et le poêle à mazout sont régulièrement entretenus. Le toit a été changé en 1995. En raison des dommages causés pendant la guerre, la couche de couverture a été remplacée par une tôle trapézoïdale de toit, et en dessous se trouvent 7 couches de matériaux d'isolation thermique et le revêtement final en bois à l'intérieur. Le toit a ensuite été prolongé en auvent sur un côté au-dessus de l'entrée de la maison. Dans l'appartement mansardé, à l'exception de la façade principale, la menuiserie en bois de chêne a été changée et une menuiserie en plastique a été installée au printemps 2022. Une nouvelle porte de garage automatique a également été installée en 2022.Un nouveau portail de jardin automatique et un portail piétonnier ont été installés en 2022. Dans le jardin au nord de la maison, il y a un bâtiment auxiliaire semi-construit achevé faisant office de bâtiment principal (garage pour motoculteur et tondeuse à gazon, bûcher et rangement d'outils), dimensions 8,5 m x 3 m, surface au sol 25,50 m2. Il est en bon état, construit avec du bois de qualité. L'avantage de cette propriété est son emplacement, qui n'est pas au centre de la ville, mais dans une zone séparée, un peu plus isolée, et le calme et l'intimité sont garantis. La taille du jardin est suffisamment grande pour élever des chevaux, du bétail ou d'autres animaux domestiques. En plus de l'élevage d'animaux, il peut être utilisé pour la plantation de cultures arables et fruitières. La ville d'Ogulin est située en plein centre de la Croatie continentale. Il est situé à mi-chemin de Zagreb à Rijeka, entre le parc national des lacs de Plitvice (du sud), le Gorski Kotar boisé (du nord-ouest) et le nord de la mer Adriatique (de l'ouest).Elle a été créée dans une vaste vallée à 323 m au-dessus du niveau de la mer, traversée par deux rivières : la Dobra et la Zagorska Mrežnica. Cette ville est riche en sites historiques et en beautés naturelles. Villes à proximité : Karlovac, Rijeka, DelniceLocalités à proximité : Vitunj, Île d'Oštarijski, Modruš, Josipdol
I24817
Ul. Žegar VIII
Mis à jour à: 30/08/2024
Localisation sur la carte
Ogulin, Croatie, Grad Ogulin
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