Maison 9 chambres 310 m² Ogulin, Croatie
Ogulin, Croatie, Grad Ogulin
€330,000
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction1975 -
Nombre d'étages2 -
Pièces9 -
Superficie totale310 m² -
Superficie du terrain7 963 m²
Description
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Maison de qualité sur un grand domaine, 7 963 m2, Ogulin
Une maison unique d'une superficie nette utile de 309,57 m2 est située sur un grand terrain dans la commune d'Ogulin. Le terrain est de 7 963 m2, plat et partiellement clôturé. La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. La partie sous-sol comprend deux garages, une chaufferie avec stockage du bois et des poêles installés pour combustibles solides, fioul et une chaudière électrique pour le chauffage central et l'eau chaude, et une cuve pour le fioul. Un débarras plus grand (environ 6 x 6 m2) est utilisé pour les réunions et le stockage des équipements de jardin et de sport. Un débarras plus petit sert au stockage d'hiver et dispose d'une sortie sur le jardin. Le rez-de-chaussée est un appartement de cinq pièces avec deux chambres et pièces supplémentaires (grande salle de bain avec WC et WC séparé), bureau, salon, salle à manger, cuisine, bureau à côté de la cuisine.Climatisé.L'étage, c'est-à-dire le grenier, est aménagé en un grand appartement de quatre pièces avec des pièces supplémentaires (salle de bain avec WC).Toutes les pièces sont fonctionnelles et utilisables.Les murs, les sols, les installations électriques, de plomberie et d'égouts, les installations centrales. une installation de chauffage et un système d'évacuation des eaux pluviales du toit de la maison ont été installés. Le poêle à combustible solide a été changé en 2011 et une nouvelle chaudière électrique pour le chauffage central a été installée en 2021. Les appareils électroménagers et le poêle à fioul sont régulièrement entretenus. Le toit a été changé en 1995. En raison des dommages causés par la guerre, la couche de couverture a été remplacé par une tôle trapézoïdale de toit, sous laquelle se trouvent 7 couches de matériaux d'isolation thermique et le revêtement final en bois à l'intérieur. Le toit a ensuite été prolongé par un auvent d'un côté au-dessus de l'entrée de la maison. Dans l'appartement mansardé, à l'exception de la façade principale, la menuiserie en bois de chêne a été changée et la menuiserie en plastique a été installée au printemps 2022. Une nouvelle porte de garage automatique a également été installée en 2022.Un nouveau portail de jardin automatique et un portail piéton ont été installés en 2022. Dans le jardin au nord de la maison se trouve un bâtiment auxiliaire semi-construit achevé faisant fonction de bâtiment principal (garage pour motoculteur et tondeuse à gazon, bûcher et porte-outils). rangement), dimensions 8,5 m x 3 m, surface au sol 25,50 m2. Elle est en bon état, construite avec du bois de qualité. L'avantage de cette propriété est son emplacement, qui n'est pas au centre de la ville, mais dans une zone séparée et un peu plus isolée, et la paix et l'intimité sont garanties. La taille du jardin est suffisamment grande pour élever des chevaux, du bétail ou d'autres animaux domestiques.En plus de l'élevage d'animaux, il peut être utilisé pour la plantation de cultures arables et fruitières.La ville d'Ogulin est située au centre même de la Croatie continentale. Il est situé à mi-chemin de Zagreb à Rijeka, entre le parc national des lacs de Plitvice (du sud), le boisé de Gorski Kotar (du nord-ouest) et le nord de la mer Adriatique (de l'ouest).Il a été créé dans une vallée spacieuse à 323 m au-dessus de la mer, traversée par deux rivières ; Dobra et Zagorska Mrežnica. Cette ville est riche en sites historiques et en beauté naturelle. Villes à proximité : Karlovac, Rijeka, DelniceAgglomérations à proximité : Vitunj, île d'Oštarijski, Modruš, Josipdol
I24817
Ul. Zegar VIII
Mis à jour à: 01/07/2024
Localisation sur la carte
Ogulin, Croatie, Grad Ogulin
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