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Une occasion exceptionnelle d'investissement immobilier est disponible dans un emplacement côtier très recherché dans la ville de Pag sur l'île de Pag!
Cette maison d'appartement impressionnante s'étend sur 511 mètres carrés d'espace de vie brut et est située sur un grand terrain privé de 974 mètres carrés à seulement 150 mètres de la mer cristalline et des plages magnifiquement gérées. Situé dans un quartier résidentiel calme qui équilibre l'intimité avec une atmosphère méditerranéenne authentique, la propriété dispose de vues ouvertes sur la mer tout en restant à quelques minutes en voiture ou à pied du centre historique de Pag.
Cette propriété établie dispose d'une entreprise de location touristique clé en main très réussie avec une expérience éprouvée d'excellents résultats financiers.
Après avoir fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, le bâtiment climatisé est en excellent état et est proposé à la vente entièrement meublé et équipé, ce qui permet au prochain propriétaire de poursuivre immédiatement ses activités d'accueil sans aucune autre dépense en capital. L'aménagement du bâtiment est intelligemment organisé en plusieurs unités résidentielles entièrement indépendantes avec des entrées séparées, garantissant une fonctionnalité maximale et l'intimité pour les clients.
Le rez-de-chaussée abrite un confortable appartement de deux chambres avec cuisine, salle à manger, salle de bains, et une loggia face à la mer, directement adjacent à un spacieux garage de 50 mètres carrés qui accueille plusieurs véhicules et offre un potentiel de stockage supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend quatre appartements distincts de différentes tailles, chacun disposant de son propre espace extérieur dédié, terrasse couverte ou non, et une belle vue sur l'eau. Au premier étage, il y a deux appartements expansifs, dont le premier est accessible par un escalier intérieur et dispose de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC invités et une grande terrasse avec vue sur la mer. Le deuxième appartement au dernier étage dispose d'une entrée extérieure indépendante et offre trois chambres, deux salles de bains, une cuisine avec un coin repas, et deux grandes terrasses offrant une vue panoramique sur la baie panoramique de Pag.
Les terrains extérieurs sont magnifiquement aménagés dans un style dalmate authentique, avec des murs en pierre traditionnels et une horticulture méditerranéenne luxuriante qui crée une oasis exclusive. La grande taille du terrain offre un grand espace pour les ajouts futurs tels qu'une piscine, une terrasse de bain de soleil, ou une cuisine d'été extérieure, offrant un excellent potentiel pour améliorer la valeur de location et l'attrait commercial encore plus. Un avantage rare sur le marché immobilier croate actuel est l'inclusion d'un amarrage de bateau privé, ajoutant une valeur immense pour les touristes nautiques et les propriétaires de bateaux qui souhaitent un accès direct à la mer. Entièrement relié à tous les services publics, y compris l'électricité, l'eau, les services d'assainissement et les réseaux de télécommunications, cette propriété polyvalente représente un modèle d'affaires très rentable et le mélange parfait de la vie côtière et des investissements commerciaux de premier ordre sur l'île de Pag. Des informations détaillées et des arrangements de consultation privée sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux.
Réf: RE-U-48568Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Urbanisé
