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Palazzo en pierre restaurée d'une beauté incroyable sur l'île de Brac à seulement 250 mètres de l'une des meilleures plages de l'île de Brac !
Située sur le côté sud de l'île idyllique de Brač, avec une vue panoramique ouverte sur Hvar, cette maison en pierre entièrement rénovée avec neuf appartements offre une occasion exceptionnelle d'investissement immobilier en Croatie.
Situé sur un terrain de 400 m2, la propriété offre une surface habitable totale de 226,2 m2 et a été entièrement rénové en 2023. Il fonctionne actuellement comme une location touristique réussie et bien établie, ce qui en fait l'idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats sur la côte Adriatique.
La maison est aménagée sur trois niveaux offrant 9 unités de location.
Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de 34,1 m2 et 37,8 m2.
Le premier étage comprend trois appartements de 19,1 m2, 18,6 m2 et 19,4 m2.
Le haut niveau du grenier comprend quatre appartements de 20,8 m2, 20,3 m2, 20,1 m2 et 36 m2.
Chaque appartement est modernement meublé et conçu pour allier confort contemporain et architecture en pierre dalmate authentique.
Les intérieurs mettent l'accent sur le design intelligent, les finitions haut de gamme et les matériaux de haute qualité, permettant une utilisation toute l'année et un fort potentiel d'occupation en été et hors saison.
L'un des principaux avantages de cette propriété est la flexibilité qu'elle offre. Les futurs propriétaires ont la possibilité de combiner tous les logements en une villa de luxe spacieuse, créant une maison de vacances privée exclusive sur Brač. Cette capacité d'adaptation augmente considérablement la valeur de la propriété, qu'elle soit utilisée comme entreprise d'accueil ou comme retraite familiale haut de gamme.
Chaque niveau de la maison bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et de panoramas ininterrompus de Hvar. La configuration du terrain naturel garantit que ces vues resteront protégées à l'avenir, en préservant la valeur de la propriété à long terme.
Une belle plage locale, considérée comme l'une des plus attrayantes sur l'Adriatique, est située à seulement 250 mètres de la maison, tandis que le parking public est idéalement situé à environ 30 mètres.
Les autres caractéristiques comprennent le chauffage au sol, la climatisation complète dans l'ensemble de la propriété, un sauna finlandais et un bain à remous, améliorant le confort et l'attrait de luxe de cet immobilier Adriatique. Cette maison en pierre rénovée à vendre sur Brač représente une occasion rare d'acquérir une entreprise de location clé en main ou une villa côtière premium dans l'une des destinations insulaires les plus souhaitables de Croatie.
Ref: RE-LB-BL15021Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Spa, Sauna, Chauffage au sol, Urbanisé, Maison en pierre, Moderne
