Hôtel 420 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,49M

$3,547/m²

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ID: 3335176

Dernière actualisation: 29/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

5133

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$3,547/m²
Superficie totale

420 m²

Description

Hôtel à Medulin avec l'option de se développer dans un complexe plus grand - Grand investissement!
Un endroit vert calme !

Situé dans une zone privilégiée de Medulin, à seulement 300 mètres de la mer, cet établissement est conçu comme un mini hôtel et offre une entreprise touristique établie et réussie.
La propriété a été construite en 2005, a été impeccablement entretenue et est en excellent état.

Détails de la propriété :
Le bâtiment s'étend sur 4 étages et offre une superficie totale de 480 m2, soigneusement aménagé pour accueillir les clients confortablement.

Caractéristiques et disposition:
- 7 Studios: Chacun avec sa propre terrasse.
- 9 chambres avec salle de bains privée: Entièrement équipé et confortable, beaucoup avec vue sur la baie de Medulin.
- Penthouse au quatrième étage : Un luxueux espace de 130 m2 comprenant un salon, une cuisine, un coin repas, trois chambres, une salle de bains, un couloir et une terrasse spacieuse avec vue panoramique.
- Services aux clients : Une cuisine commune, une buanderie et une réception.
- Tous les logements sont climatisés et la plupart disposent de terrasses avec une vue imprenable.
Caractéristiques techniques:
- Système de chauffage central.
- Chauffage à l'eau solaire avec système de chauffage au gaz de secours.
- Surveillance vidéo et système d'alarme pour une sécurité accrue.

Espace extérieur:
Le jardin clôturé et magnifiquement paysagé comprend:

Une piscine de 50 m2 avec technologie "Pebble Tec" et marches romaines.
Une pelouse offrant un espace récréatif supplémentaire.
Un parking spacieux pour les clients.

Possibilité d'investissement :
Ce mini hôtel bénéficie d'un excellent taux d'occupation et offre un retour sur investissement sûr, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui veulent entrer ou se développer dans le secteur du tourisme.

Option d'élargissement :
La propriété voisine est également à vendre, offrant une occasion unique d'acquérir les deux propriétés et de créer un complexe d'accueil plus grand. La superficie et la capacité combinées pourraient accueillir plus d'invités et améliorer encore l'attrait global et la rentabilité de l'entreprise.

Medulin Points saillants de l'emplacement :
Medulin est l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Istrie, connue pour ses eaux cristallines, ses belles plages et sa culture locale dynamique. La proximité de la mer et ses vues imprenables la rendent hautement désirable pour les clients à la recherche d'une escapade côtière relaxante.

Affichage et renseignements supplémentaires :
Tous les documents juridiques sont en règle et la propriété est prête à être transférée. Les vues sont disponibles sur rendez-vous. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété exceptionnelle avec un potentiel d'expansion dans un endroit recherché.

Ref: RE-U-13152

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.