Investissement, hôtel.
Le coût est de 1.600.000 euros.
Le remblai central de Sibenik.
L'hôtel est situé à Sibenik sur Riva lui-même (le remblai dans le centre-ville).
Il est vendu comme 100% de propriété dans une entreprise qui possède des biens immobiliers et des terrains.
Description technique générale
Hôtel et bureaux à Šibeniku, dans un quartier à usage mixte. L'objet au premier étage a un but: bureau ou espace de vente au détail, avec une entrée séparée de l'ascenseur et une salle technique séparée de l'hôtel.
De 2 à 4 étages, le but du bâtiment est un hôtel de 4 étoiles.
Au deuxième étage il y a un groupe d'entrée de l'hôtel et des chambres, au troisième et quatrième étage il y a des chambres, et au 5ème étage général il y a un bar.
Dans la zone mixte, le projet prévoit la construction d'une partie de la zone hôtelière et dans la deuxième partie d'un local de bureaux (commercial) sur un terrain de 440 mètres carrés.
Le coefficient de construction à l'état actuel est de 100%, kig = 1.
La hauteur maximale de la structure est de 15,26 m de la ligne de fondation dans sa partie inférieure.
L'objet a une terrasse couverte plat.
Nombre d'étages 1+4.
Le projet prévoit la reconstruction et l'achèvement des installations existantes. Dans la partie construite de l'objectif mixte, les règles existantes de construction sur le terrain par rapport aux limites du site et le coefficient de développement sont maintenus.
Le bâtiment existant reste dans la même forme, dans ses dimensions (sauf pour l'achèvement des étages), il s'adapte au concept général de l'hôtel, et les deux étages qui seront complétés seront dans un style moderne, s'adaptant à une partie de l'architecture protégée de la ville.
Le bâtiment existant occupe tout le terrain. La façade principale et l'entrée du bureau/atelier se trouvent dans la partie nord-ouest du bâtiment, et l'entrée principale de l'hôtel se trouve dans la partie sud-est.
Description détaillée de l'objet du bâtiment - bureau / espace de vente et hôtel 4 étoiles.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée de l'hôtel et du bureau ou de l'espace de détail, qui peut être vendu ou loué (275 m2). Du côté sud, il y a une entrée supplémentaire pour les employés et le personnel, un bureau du personnel et une salle de stockage. L'entrée principale de l'hôtel est située dans la partie sud-est du bâtiment derrière une cour commune avec l'école de musique.
L'entrée de la réception dispose d'un couloir et d'un espace de loisirs. Derrière le couloir se trouve un ascenseur aux étages de l'hôtel. De la même place sur le côté gauche du hall est supposé armoire, salles de bains, chambres techniques, cuisine. Également au rez-de-chaussée il ya des chambres techniques supplémentaires de l'hôtel sur le côté sud-ouest.
Les troisième et quatrième étages sont fonctionnellement les mêmes, chaque étage dispose de 10 chambres, deux magasins et des espaces auxiliaires supplémentaires.
Espaces supplémentaires : le bureau au deuxième étage, le troisième placard et la salle du personnel.
Nombre de chambres: 24 chambres doubles, 2 chambres simples et 3 appartements (avec cuisine).
Le dernier étage a une terrasse couverte et ouverte. Espace ascenseur, bar et deux salles techniques, ainsi qu'une salle technique fermée pour climatiseurs.
Surface du terrain: 440 m2
Surface du terrain (en construction) 440,00m2
BRUTTO PLACE:
Premier étage : 440,00 x 1 = 440,00 m2
2. Étage : 440,00 x 1 = 440,00 m2
3. Étage : 410,76 x 1 = 410,76 m2
4. Étage : 398,10 x 1 = 398,10 m2
