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Magnifique hôtel riverain pour une rénovation complète sur l'île de Krk!
Hôtel occupe la petite péninsule de 5000 m2 étant entouré par l'eau presque de tous les côtés.
L'hôtel historique sur l'île de Krk a été construit au début du 20ème siècle, avec la plupart des sources citant une date de construction à la fin des années 1920 et au début des années 1930. Il a été créé pendant une période où le tourisme le long de la côte nord de l'Adriatique commençait à se développer, et de telles propriétés ont servi des vacanciers attirés par la beauté naturelle de la région, le climat doux et la situation balnéaire. Le bâtiment est rapidement devenu remarquable pour sa position pittoresque sur un petit promontoire au-dessus de sa propre plage et la proximité de l'eau, offrant aux clients un accès direct à la mer et une expérience côtière charmante.
Au fil du temps, l'hôtel est devenu quelque chose d'un repère local et est apparu dans les écrits de voyage, cartes postales et rapports documentant le développement précoce du tourisme sur l'île. Toutefois, au cours des dernières décennies, la propriété est tombée en désuétude et en délabrement, changeant de mains à plusieurs reprises et finalement préservée plutôt que démolie en raison de sa valeur culturelle et historique reconnue par les autorités locales de conservation.
À partir de rapports récents, un projet de restauration est en cours. Les investisseurs locaux ont commencé à s'efforcer de rénover et de revitaliser la structure historique et de la rendre active dans le tourisme. La restauration prévue vise à préserver une grande partie de la forme et du caractère originaux du bâtiment tout en le mettant à jour pour les besoins d'accueil contemporains, y compris un nombre modeste de chambres d'hôtes et d'espaces d'accueil tels qu'un restaurant et une terrasse donnant sur la mer.
En ce qui concerne la taille et la capacité d'hébergement, selon les plans de rénovation récents, le bâtiment devrait abriter environ 17 chambres, et il y aura une belle terrasse au-dessus de la plage adjacente une fois entièrement restauré.
Étant donné que cette propriété n'est plus utilisée depuis de nombreuses années et que les bases de données officielles des hôtels ne donnent pas la liste des statistiques d'exploitation actuelles, des chiffres précis sur la superficie et le volume total des bâtiments ne sont pas publiés dans des sources publiques. Cependant, la configuration prévue de 17 chambres et l'empreinte visible de la structure existante suggèrent un bâtiment d'hôtel historique de petite à moyenne taille typique du début de l'architecture hôtelière côtière adriatique.
Réf: ÉCOLE DE RE-AB-HOT-KRK2Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
