Une propriété touristique unique située au premier rang de la mer est maintenant disponible sur la partie nord de l'île de Krk, offrant huit appartements modernes, un restaurant établi et une vue panoramique à couper le souffle. Situé à Omišalj, l'une des destinations côtières les plus désirables de l'île, cette opportunité immobilière exceptionnelle combine un hébergement haut de gamme, une entreprise d'accueil réussie et une situation exceptionnelle en bord de mer sur l'île la plus accessible de Croatie, directement reliée au continent par un pont.
La propriété s'étend sur 627 m2 sur trois niveaux et a été entièrement rénovée, meublée et équipée en 2023. Les étages supérieurs disposent de huit élégantes unités d'hébergement de haute catégorie, chacune avec une salle de bains privative et une vue dégagée sur la mer. Toutes les unités sont climatisées, contemporaines et idéales pour les locations touristiques. L'entreprise démontre déjà d'excellentes performances saisonnières, soutenues par un système de réservation en ligne développé et une base fidèle de clients de retour, principalement d'Allemagne, d'Autriche et de Slovénie.
Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant raffiné avec de grands murs en verre qui s'ouvrent sur une terrasse couverte située directement au bord de la mer. Avec des places assises pour environ 70 personnes, le restaurant comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, un bar, des aires de rangement et des installations pour les clients. Son ambiance allie charme méditerranéen au design moderne, tandis que le cadre riverain offre une expérience culinaire inoubliable et un fort potentiel gastronomique.
La propriété fonctionne avec succès, détient des documents de propriété complets, a un permis d'utilisation valide et est prête pour la prise en charge immédiate sans avoir besoin d'autres investissements. Son emplacement en bord de mer assure une forte occupation tout au long de la saison touristique, tandis que la proximité du port de ferry, de l'aéroport de Rijeka et des principales liaisons routières augmente considérablement la valeur d'investissement.
Cette rare combinaison de l'hébergement haut de gamme et d'une entreprise de restaurant active offre à l'acheteur de multiples possibilités : poursuivre l'opération déjà rentable, transformer la propriété en hôtel de charme, ou la transformer en une résidence privée exclusive avec sa propre salle à manger. Avec un emplacement exceptionnel, une excellente disposition et un fort potentiel de retour sur investissement, cette propriété représente l'une des opportunités les plus attrayantes actuellement disponibles sur le marché immobilier de l'île de Krk, idéal pour les investisseurs cherchant à la fois le succès commercial et un style de vie méditerranéen authentique.
Réf: RE-U-43342
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
