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Grande propriété touristique sur l'île de Brac, dans le populaire Supetar relié au continent par la connexion régulière de ferry avec autos!
Propriété d'un grand investissement potenti
Cette maison impressionnante avec 4 appartements est située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 500 mètres de la mer cristalline et les belles plages de Supetar sur l'île de Brač.
La propriété a été construite en 1980 et s'étend sur 469 m2 d'espace résidentiel et est située sur un terrain de 637 m2, ce qui en fait une occasion idéale pour investir ou vivre en famille confortable.
La maison se compose de quatre étages.
Au sous-sol, il y a un appartement d'une chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de trois chambres et un petit studio.
Au premier étage, il y a un autre appartement de trois chambres.
Le grenier, actuellement peu fini, est utilisé comme rangement, avec accès fourni par un escalier extérieur en métal de la terrasse couverte.
Chaque étage est entièrement meublé, modernisé en 2016, et la maison est notée avec 4**** étoiles.
Les environs sont soigneusement aménagés, avec des vergers, des vignes et des plantes ornementales, ainsi qu'un système d'irrigation automatique.
Il y a aussi de l'espace pour construire une petite piscine, ce qui améliore encore la qualité de vie ou les services touristiques.
La maison offre de nombreuses possibilités d'expansion, comme l'ajout d'un autre étage ou la transformation en un immeuble résidentiel-commercial avec quatre appartements. De plus, il existe une option d'étendre sur une partie de la parcelle voisine appartenant à d'autres, ce qui augmenterait le potentiel de développement.
Grâce à son emplacement et à son modèle commercial de location, l'établissement dispose déjà d'un cadre commercial bien établi dans le secteur du tourisme, ce qui en fait une source de revenus sûre.
Cette maison offre une excellente opportunité pour vivre, le tourisme, ou une combinaison des deux, et est un véritable investissement pour l'avenir!
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Stockage, Urbanisé
