Maison d'hôtes dans un endroit calme Près du centre-ville et des plages, 2500 mètres de la mer!
Nous vous présentons cette maison familiale de haute qualité, composée de deux appartements identiques. Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée, tandis que le second est au premier étage. Construite exclusivement pour les besoins privés du propriétaire, cette propriété est située dans un emplacement idéal proche de toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne.
DESCRIPTION DU BIENS
La maison dispose d'une surface habitable totale de 326,50 m2, divisée en deux étages: rez de chaussée et premier étage, chacun contenant un appartement spacieux.
Chaque appartement dispose d'un grand hall d'entrée qui sépare l'espace en deux sections: la zone privée avec des chambres et l'espace de vie ouvert-concept.
- La zone privée comprend deux chambres spacieuses et une grande salle de bains.
- Le salon est un espace ouvert sans cloisons, avec une cuisine moderne entièrement équipée, un grand coin repas et un salon confortable.
Une sortie directe vers une grande terrasse couverte rend chaque appartement spécial, offrant un espace idéal pour les rassemblements familiaux et socialisant.
- L'appartement au rez-de-chaussée a un accès direct au jardin spacieux depuis la terrasse.
- La terrasse du premier étage offre une vue dégagée sur le quartier et la verdure environnante.
Le terrain couvre un total de 746 m2, offrant suffisamment d'espace pour une piscine si le futur propriétaire souhaite en ajouter un.
En outre, la propriété comprend deux bâtiments auxiliaires :
- Un garage, assez spacieux pour 2 à 3 voitures.
- Une petite maison partiellement rénovée, qui peut être transformée en un logement supplémentaire, maison de vacances, espace bien-être, salle de gym, salle de divertissement, ou cave à vin. Cette maison secondaire dispose d'électricité et d'eau, ce qui la rend idéale pour de futurs projets.
AUTRES INFORMATIONS
- La maison est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos.
- Chaque appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que d'une cheminée pour la possibilité d'installer une pelle ou un poêle à bois.
- Construit pour l'usage privé du propriétaire, en tenant compte de tous les détails de la construction.
- La façade et l'isolation du toit de haute qualité assurent un cadre de vie confortable toute l'année.
- La propriété est claire et légalement enregistrée.
DESCRIPTION DU LIEU
Situé dans le pittoresque village de pêcheurs de Ližnjan, cette propriété offre un environnement paisible et sûr, exempt de foules et de bruit, ce qui la rend idéale pour la vie de famille.
La région est connue pour ses magnifiques plages intactes avec des eaux cristallines et une vue imprenable sur les îles Kvarner. De nombreux sentiers pédestres et cyclistes en font un endroit idéal pour les activités de plein air.
La maison est idéalement proche de:
- Magasins, restaurants, cafés, boulangeries, écoles, jardins d'enfants et installations médicales, facilitant ainsi la vie quotidienne.
- Pula, la plus grande ville de la péninsule d'Istrie, à seulement 18 minutes en voiture.
- Medulin, une destination touristique bien connue, à seulement 4 minutes en voiture.
- Pula International Aéroport, à seulement 15 minutes en voiture.
Pour plus d'informations, des demandes ou pour planifier un visionnement, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-U-37468
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
