Hôtel 900 m² à Rovinj, Croatie
Rovinj, Croatie, Grad Rovinj
Prix sur demande
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Paramètres de propriété
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Prix par m² -
Pièces17 -
Superficie totale900 m²
Description
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www.biliskov.com ID: 14685Istrie, RovinjUn bel et fonctionnel petit hôtel de charme familial réparti sur quatre étages, avec une superficie nette totale de 900 m², situé sur un terrain de 600 m². Il a été construit en 2002 et la dernière rénovation a eu lieu en 2022, en maintenant un niveau d'entretien élevé. L'hôtel propose 17 unités d'hébergement réparties sur 3 étages, tandis que le rez-de-chaussée comprend une réception avec un hall, un restaurant, un bureau administratif, une cuisine, une buanderie, des vestiaires pour le personnel, une chambre froide et un ascenseur. Aux étages supérieurs, il y a des appartements, des chambres simples et doubles.Tous les logements disposent d'une salle de bain avec WC et sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation. L'hôtel est conçu comme un hôtel de charme à l'atmosphère intime, et l'intérieur est inspiré des œuvres de l'artiste Julije Knifer. Il est situé dans un endroit exceptionnel entre la vieille ville de Rovinj, le parc forestier de Zlatni Rt et la plage de Moulini, offrant une vue fantastique sur la vieille ville. L'hôtel a été construit selon des normes antisismiques, avec des fondations et des superstructures en béton armé. Grâce à un entretien soigné et à des finitions de haute qualité, l'hôtel répond aux normes de catégorisation d'un classement trois étoiles, tandis que les finitions atteignent le niveau quatre étoiles. Les environs sont entièrement paysagers, avec une clôture en parapet en béton revêtu de pierre, des balustrades métalliques et des portes en fer forgé.L'aménagement paysager est composé d'arbustes ornementaux méditerranéens et de végétation haute, et les zones non plantées sont recouvertes de dalles de pierre, conçues comme des terrasses de jardin extérieures. À côté de l'hôtel se trouve un parking pour un petit nombre de véhicules, pavé d'éléments en béton, et avec des portes métalliques coulissantes à l'entrée. La propriété est entièrement située dans une zone de construction à usage mixte, principalement résidentielle (M1). Le terrain est de forme trapézoïdale, allongé dans le sens nord-sud et partiellement clôturé. L'accès au terrain se fait directement depuis une rue locale équipée d'infrastructures communes.Le terrain est plat. Le terrain est situé dans une zone de construction de faible hauteur - zone 1.3. La construction résidentielle en fonction du nombre d'étages et de la hauteur est divisée en: • Zones de la zone culturelle et historique et parties centrales particulièrement précieuses de la ville: • La construction de bâtiments familiaux est possible, • Le nombre d'étages et la hauteur sont déterminés conformément aux dispositions des règles de construction et d'aménagement de l'espace; • Zone de construction individuelle • La construction de bâtiments familiaux et multifamiliaux est possible, • Le nombre maximum d'étages est de trois étages hors sol, où le dernier étage est un grenier (B+G+1A+At), • La hauteur maximale du bâtiment est de 8,5 mètres, • La hauteur totale maximale du bâtiment est de 12,0 mètres; • Zone de faible hauteur • La construction de bâtiments familiaux et multifamiliaux est possible, • Le nombre maximum d'étages sur un terrain en pente est de quatre étages hors sol, où le dernier étage est un grenier (Sb+G+2A+At), • La hauteur maximale du bâtiment sur un terrain en pente est de 10,5 mètres, • La hauteur totale maximale du bâtiment sur un terrain en pente est 14,0 mètres.Des spécifications détaillées sur la construction, le développement, ainsi que les activités financières et opérationnelles sont disponibles sur demande.Propriété : 1/1Documentation : ProperCertificat énergétique : En coursMenuiserie : PVC/AluminiumChauffage : Chaudière centrale, Climatisation, Panneaux solaires, Pompe à chaleur, FenkoilersPrix : Sur demandeHonoraires d'agence : 2% + TVA sur le prix de vente convenu
Publié à: 24/10/2024
Mis à jour à: 21/11/2024
Localisation sur la carte
Rovinj, Croatie, Grad Rovinj
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