Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€3,373/m² -
Superficie totale400 m²
Description
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Situé dans une banlieue chic de Rovinj, cet immeuble d'appartements est disponible à la vente à seulement 200 mètres de la mer.
Construit à l'origine en 1987, la propriété a subi d'importantes améliorations en 2016, y compris la rénovation de la façade avec du plâtre au silicate Grigolin, le remplacement complet de la menuiserie avec des ferrures en alu/pvc, ainsi que des installations et des travaux de tôlerie mis à jour.
S'étendant sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier, la résidence spacieuse comprend cinq unités individuelles. Le sous-sol abrite une taverne de taille considérable avec une cuisine, une chaufferie, une buanderie et un studio avec une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend trois unités : deux appartements d'une chambre et un studio. Chacune de ces unités dispose d'une terrasse et d'un accès direct au jardin.
Le premier étage et le grenier se combinent pour créer une seule unité, reliée par un escalier intérieur. FrançaisLe premier étage comprend un appartement de quatre chambres, avec cuisine et salle à manger, un grand couloir, une salle de bains, un petit débarras et trois chambres, dont deux avec salle de bains privative. De plus, il dispose d'une grande terrasse avec vue sur la ville historique et de deux chambres de style loggia. Le grenier comprend un hall d'entrée, une terrasse sur le toit, une salle de bains commune et quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative.
L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage central au fioul, avec un poêle Riello, un grand réservoir de fioul et une chaudière commune Riello de 300 L. Chaque pièce est équipée de son propre radiateur. L'armoire à gaz est idéalement située sur les lieux. De plus, chaque unité est climatisée avec des systèmes d'onduleur et est équipée d'installations SAT/TV. Le grand jardin offre plusieurs places de parking.
Sur la base des informations sur l'emplacement et des conditions de construction en juillet 2020, il est possible d'ajouter un étage supplémentaire et d'agrandir le bâtiment, étant donné que la zone est zonée pour un usage mixte, principalement résidentiel. Située à l'extrémité de la colonie, la propriété borde une zone verte, garantissant qu'aucune autre construction ne sera construite au-delà de ce point.
Ref:RE-U-29098Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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