Situé dans une banlieue haut de gamme de Rovinj, cet immeuble est disponible à la vente à seulement 200 mètres de la mer.
Construite à l'origine en 1987, la propriété a fait l'objet d'améliorations importantes en 2016, y compris la rénovation de la façade avec du plâtre silicate de Grigolin, le remplacement complet de la menuiserie par des raccords alu/pvc, ainsi que des installations mises à jour et des travaux de tôle.
En passant par le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier, la résidence spacieuse comprend cinq unités individuelles. Le sous-sol abrite une grande taverne avec une cuisine, une chaufferie, une buanderie et un studio avec une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend trois unités : deux appartements d'une chambre et un studio. Chacune de ces unités dispose d'une terrasse et d'un accès direct au jardin.
Le premier étage et le grenier se combinent pour créer une unité unique, reliée par un escalier intérieur. Le premier étage dispose d'un appartement de quatre chambres, comprenant une cuisine et un coin repas, un couloir spacieux, une salle de bains, un petit débarras et trois chambres, dont deux ont une salle de bains privative. En outre, il dispose d'une grande terrasse donnant sur la ville historique et deux chambres de style loggia. Le grenier comprend un hall d'entrée, une terrasse sur le toit, une salle de bains commune et quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative.
L'ensemble de la propriété est équipé de chauffage central alimenté par du mazout, avec un poêle Riello, un grand réservoir d'huile de chauffage, et une chaudière partagée 300 L Riello. Chaque chambre est équipée de son propre radiateur. L'armoire à gaz est idéalement située dans les locaux. De plus, chaque unité est climatisée avec des systèmes d'onduleur et est équipée d'installations SAT/TV. Le vaste jardin offre plusieurs places de parking.
Selon l'information sur l'emplacement et les conditions de construction en date de juillet 2020, il est possible d'ajouter un étage supplémentaire et d'agrandir le bâtiment, étant donné que la zone est délimitée pour une utilisation mixte, principalement résidentielle. Positionnée à la fin de l'établissement, la propriété borde une zone verte, n'assurant aucune construction au-delà de ce point.
Réf: RE-U-29098
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
