Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€3,000/m² -
Superficie totale550 m²
Description
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Maison d'hôtes de luxe composée de 4 appartements avec espace bureau et garage à Nova Veruda, Pula, avec vue sur la mer, à 1 km de la mer.
La superficie totale est de 550 m². Le terrain est de 315 m².
La propriété comprend quatre appartements luxueusement aménagés, des bureaux, un garage et un jardin de 315 m², pour une superficie totale utilisable de 550 m².
Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 2 chambres comprenant deux salles de bains, une salle à manger et deux terrasses d'environ 100 m².
Un escalier mène au 1er étage, où vous attend un appartement de 2 chambres de configuration similaire, accompagné de deux salles de bains et de deux terrasses d'environ 100 m² chacune.
Au 2ème étage, un autre appartement de 2 chambres avec une salle de bain et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer d'environ 75 m2 se trouve.
A côté de celui-ci, un autre appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un coin repas combinés et d'une terrasse d'environ 75 m2.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 75 m2, agrémenté d'une kitchenette et d'une salle de bain, ainsi qu'un bureau, ajoute une dimension polyvalente à la propriété.
Un garage automatisé, pouvant accueillir une voiture et d'une superficie d'environ 35 m2, et une cave de 50 m2 complètent les aspects fonctionnels de la résidence.
Chaque logement dispose d'une entrée indépendante et est entièrement équipé pour l'habitation ou la location, avec des connexions TV et Internet, ainsi que la climatisation. La double façade du bâtiment (normale + thermique) intègre un système solaire intégré et un chauffe-eau électrique complété par l'énergie solaire. La maison est climatisée par des climatiseurs inverter, et elle offre la flexibilité du gaz central ou du fioul.
Construite à l'origine en 1988, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. La plupart des menuiseries sont en double PVC et un système d'antenne/téléphone est disponible dans chaque appartement.
La propriété est vendue entièrement meublée, avec de nouvelles cuisines dans les appartements. Elle détient actuellement un bail permanent pour la médecine du travail.
Nichée dans un excellent emplacement tranquille à proximité de la mer, la résidence assure un accès facile à toutes les commodités modernes, ce qui en fait une demeure idéale pour la vie contemporaine.
Ref:RE-U-27650Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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