Appartement de luxe maison d'hôtes de 4 appartements avec espace bureau et garage à Nova Veruda, Pula, avec vue sur la mer, à 1 km de la mer.
La superficie totale est de 550 m2. Terrain de 315 m2.
La propriété comprend quatre appartements, un espace de bureaux, un garage et un jardin de 315 m2, d'une superficie totale utilisable de 550 m2.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 2 chambres avec deux salles de bains, une salle à manger et deux terrasses d'environ 100 m2.
Un escalier mène au 1er étage, où un appartement de 2 chambres également configuré attend, accompagné de deux salles de bains et deux terrasses d'environ 100 m2 chacune.
Au 2ème étage, un appartement supplémentaire de 2 chambres avec une salle de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer d'environ 75 m2 se trouve.
A côté, un autre appartement dispose de deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un coin repas combinés, et une terrasse d'environ 75 m2.
Au rez-de-chaussée, un espace d'affaires d'environ 75 m2, équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains, à côté d'un bureau, ajoute une dimension polyvalente à la propriété.
Un garage automatisé, comprenant une voiture et couvrant environ 35 m2, et une cave de 50 m2 complètent les aspects fonctionnels de la résidence.
Chaque unité affiche une entrée séparée et est entièrement équipée pour l'habitation ou la location, avec des connexions TV et Internet, ainsi que la climatisation. La double façade du bâtiment (normale + thermique) intègre un système solaire intégré et un chauffe-eau électrique complété par l'énergie solaire. La maison est climatisée à l'aide de climatiseurs à onduleurs, et offre la flexibilité du gaz central ou du mazout de chauffage.
Construite à l'origine en 1988, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. La plupart de la menuiserie se compose de double PVC, et un système d'antenne/téléphone est disponible dans chaque appartement.
La propriété est vendue entièrement meublée, présentant de nouvelles cuisines dans les appartements. Il détient actuellement un bail permanent pour la médecine du travail.
Niché dans un endroit excellent et tranquille à proximité de la mer, la résidence assure un accès facile à toutes les commodités modernes, ce qui en fait une demeure idéale pour la vie contemporaine.
Réf: RE-U-27650
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
