Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€3,000/m² -
Superficie totale550 m²
Description
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Appartement de luxe maison d'hôtes de 4 appartements avec espace bureau et garage à Nova Veruda, avec vue sur la mer, à 1 km de la mer.
La superficie totale est de 550 m². Le terrain est de 315 m².
La propriété comprend quatre appartements richement aménagés, des bureaux, un garage et un jardin de 315 m2, d'une superficie totale utilisable de 550 m2.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 2 chambres comprenant deux salles de bains, une salle à manger et deux terrasses s'étendant sur environ 100 m2.
Un escalier mène au 1 er étage, où attend un appartement de 2 chambres de configuration similaire, accompagné de deux salles de bains et de deux terrasses d'environ 100 m2 chacune.
Au 2 ème étage, on trouve un appartement supplémentaire de 2 chambres avec une salle de bain et une terrasse offrant une vue captivante sur la mer d'environ 75 m2.
Adjacent à celui-ci, un autre appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un coin repas combinés et d'une terrasse d'environ 75 m2.
Au rez-de-chaussée, un espace d'affaires d'environ 75 m2, doté d'une kitchenette et d'une salle de bain, ainsi que d'un bureau, ajoute une dimension polyvalente à la propriété.
Un garage automatisé, pouvant accueillir une voiture et s'étendant sur environ 35 m2, et une cave de 50 m2 complètent les aspects fonctionnels de la résidence.
Chaque unité affiche une entrée séparée et est entièrement équipée à des fins d'habitation ou de location, dotée de connexions TV et Internet, ainsi que de la climatisation. La double façade du bâtiment (normale + thermique) intègre un système solaire intégré et un chauffe-eau électrique complété par l'énergie solaire. La maison est climatisée à l'aide de climatiseurs inverseurs et offre la flexibilité du gaz central ou du fioul.
Construite à l'origine en 1988, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. La majeure partie de la menuiserie est constituée de double PVC et un système d'antenne/téléphone est disponible dans chaque appartement.
La propriété est vendue entièrement meublée et présente de nouvelles cuisines dans les appartements. Elle détient actuellement un bail permanent pour la médecine du travail.
Nichée dans un emplacement excellent et tranquille à proximité de la mer, la résidence assure un accès facile à toutes les commodités modernes, ce qui en fait une demeure idéale pour la vie contemporaine.
Réf : RE-U-27650Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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