Hôtel 600 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale600 m²
Description
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Mini-hôtel impressionnant à vendre dans le lieu touristique très populaire de Medulin, à seulement 200 mètres de la mer avec vue sur la mer !
La superficie totale est de 600 m². Le terrain est de 1100 m².
Il offre 5 appartements, un espace bureau de 100 m2, un garage de 50 m2, un sous-sol à usage libre de 30 m2 et un parking de 600 m2 (7+ voitures).
Rez-de-chaussée : Appartement 3 chambres + salon avec deux salles de bains et une terrasse de 130 m2, Appartement 1 chambre + salon avec grande terrasse 50 m2
1er étage : 3 chambres + salon avec deux grandes terrasses 130 m2, Appartement 1 chambre + salon avec grande terrasse 50 m2
2ème étage : Appartement 3 chambres + salon et grande terrasse avec vue mer
Au rez-de-chaussée il y a aussi un garage de 50 m2.
Grand les locaux de bureaux de 100 m2 sont parfaits pour un atelier, un salon, un service avec électricité et eau (possibilité d'appartements supplémentaires).
Tous les appartements disposent d'une entrée séparée avec escalier extérieur.
Il est possible de faire une piscine dans la grande cour paysagée.
En 2021, une rénovation a été entreprise - une nouvelle façade et une nouvelle isolation ont été réalisées.
Chauffage central au gaz installé dans tous les appartements, climatisation, chauffage aux combustibles solides possible. Un réservoir d'eau de 2000 litres est disponible.
La maison est à vendre entièrement meublée et équipée pour continuer à louer aux touristes.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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