Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,200/m² -
Superficie totale500 m²
Description
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Belle propriété de charme avec 5 appartements et une piscine à débordement à Pjescana Uvala !
C'est vraiment un endroit de rêve - Pula est à seulement 3 km, l'aéroport est à environ 5 km.
La surface habitable totale est de 500 m2. Le terrain est de 727 m2.
La villa est divisée en 5 unités résidentielles.
Quatre appartements sont à louer tandis qu'un appartement de deux chambres est actuellement utilisé pour le logement.
Chaque unité résidentielle dispose d'une belle terrasse, d'un balcon ou d'une loggia avec la possibilité d'utiliser une piscine chauffée très spéciale (système de cascade).
Trois unités résidentielles sont des appartements de deux chambres à coucher, deux salles de bains, une cuisine avec coin repas, un salon et une terrasse.
Les deux unités résidentielles restantes sont un appartement d'une chambre et un studio.
La villa est située sur un terrain de 727 m2 et dans le jardin il y a un garage, cinq places de parking et un barbecue.
Le jardin est magnifiquement aménagé et il est composé d'une variété de plantes allant des palmiers, des citrons aux avocats et aux manguiers avec un système d'irrigation spécial. Dans le jardin, il y a un bel auvent avec une belle table en pierre pour profiter pleinement de la belle oasis que cette villa offre. La villa dispose de neuf climatiseurs, dans l'une des unités du chauffage central et du gaz et est vendue meublée.
La villa a un excellent taux d'occupation pendant la saison touristique et une note élevée de la part des clients, ce qui donne au futur propriétaire la possibilité de reprendre une entreprise très bien établie et, par conséquent, un retour sur investissement beaucoup plus rapide.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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