Hôtel 561 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,533/m² -
Superficie totale561 m²
Description
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Appartement de fonction touristique à Stinjan de 560 m2 avec vue sur la mer - à 700 m de la mer !
Au rez-de-chaussée il y a un appartement de 2 chambres + salon composé de deux chambres, salle de bain, cuisine, salle à manger, salon, deux couloirs, cellier et une terrasse couverte avec accès à la cour où il y a un espace vert, aire de jeux et terrasse pavée avec barbecue. , surface habitable totale 163,48 m2.
En outre, la taverne et la chaufferie commune sont également situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un plus petit 1 chambre + salon avec 1 chambre, salon et cuisine, couloir et salle de bain.
Au rez-de-chaussée élevé il y a un appartement de 3 chambres + salon composé de 3 chambres, salon spacieux, cuisine et salle à manger, salle de bain, WC, deux celliers et un balcon donnant sur la mer et les îles Brijuni, surface habitable totale 170 , 39 m2.
Au 1er étage, il y a un appartement de 3 chambres + salon composé de 3 chambres, salon, cuisine avec coin repas, 2 salles de bains, cellier et 2 terrasses donnant sur la mer.
Au 2ème étage, il y a un appartement de 1 chambre + salon composé de 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain et balcon avec vue panoramique sur la mer !
Le premier et le deuxième étage ont ensemble 207,15 m2 de surface habitable.
Un escalier intérieur relie tous les étages, dont un garage et un sous-sol avec deux chambres, un salon, une buanderie, une chaufferie et une cour de 540 m².
Compte tenu de sa position et de son orientation ouest, cette propriété est une opportunité parfaite pour un investissement touristique, ainsi que pour démarrer une vie de famille sur la côte, avec des revenus supplémentaires du tourisme.
Il est à proximité immédiate de Pula et à environ 10 km de l'aéroport international de Pula.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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