Boutique 128 m² à Zagreb, Croatie

Croatie, Zagreb

€400,000

€3,136/m²

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Emplacement

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Pays

Croatie
Ville

Zagreb

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€3,136/m²
Pièces

1
Superficie totale

128 m²

Description

www.biliskov.com ID: 14147 Maksimir, place Kennedy L'espace de bureau d'une superficie totale de 127,54 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux construit en 1992. Il se compose d'une terrasse fermée d'une superficie de 40 m2, d'une partie intérieure des locaux d'une superficie de 59,22 m2 dans laquelle se trouvent des toilettes pour hommes et femmes, une plus grande salle, une plus petite salle, un bar, une supérette derrière le bar, un monte-charge pour la nourriture et les boissons qui mène à l'entrepôt dans le bâtiment du sous-sol d'une superficie de 28,32 m2. Une partie de l'entrepôt a été transformée en cuisine et dispose de toilettes supplémentaires pour hommes et femmes. L'espace est un bar de rue et jusqu'à présent, il fonctionnait comme un restaurant (café, pizzeria). La dernière adaptation a eu lieu en 2016, le futur propriétaire devra donc procéder à une adaptation partielle ou à une adaptation à la nouvelle activité commerciale. Le propriétaire a droit à une place de parking devant la partie rez-de-chaussée du magasin, et une autre place de parking peut être utilisée derrière le magasin près de l'entrepôt dans la partie sous-sol du bâtiment.L'entrepôt au sous-sol est accessible pour un véhicule de livraison. Les deux places de parking sont protégées par des rampes élévatrices avec une clé électrique à distance. L'espace de bureau est situé dans un endroit très fréquenté car il y a trois collèges, trois lycées, des entreprises, des polycliniques et plusieurs immeubles résidentiels à proximité immédiate, ce qui peut assurer un nombre élevé de visiteurs dans les locaux pendant la semaine. De plus, le restaurant est situé sur la route piétonne menant au parc Maksimir, au centre sportif Svetica et au stade. Les jours de matchs de football du Dinamo, tous les cafés autour du stade sont complets. Le restaurant a été certifié pour le bruit, le MTU et un titre de propriété en bonne et due forme. L'espace de bureau peut être réaffecté à une autre activité ou il peut s'agir d'une bonne opportunité d'investissement dans laquelle le futur propriétaire louera l'espace. CE : en construction Orientation : Est-Ouest Menuiserie : Alu/PVC/bois Chauffage : Gaz central au sol Prix : 400 000 EUR Frais d'agence : 2 % + TVA

Mis à jour à: 22/12/2024