Boutique 128 m² à Zagreb, Croatie

Croatie, Zagreb

$431,742

$3,385/m²

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ID: 2145084

Dernière actualisation: 28/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Ville

Zagreb

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$3,385/m²
Pièces

1
Superficie totale

128 m²

Description

www.biliskov.com Numéro d'identification: 14147 Maksimir, place Kennedy L'espace de bureaux d'une superficie totale de 127,54 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux construit en 1992. Il se compose d'une terrasse fermée d'une superficie de 40 m2, d'une partie interne des locaux d'une superficie de 59,22 m2 dans laquelle il y a des toilettes pour hommes et femmes, une chambre plus grande, une chambre plus petite, un bar, un dépanneur derrière le bar, un ascenseur pour la nourriture et les boissons qui mène à l'entrepôt dans le sous-sol d'une superficie de 28.32 m2. Une partie de l'entrepôt a été transformée en cuisine et dispose d'une toilette supplémentaire m/f. L'espace est un bar de rue et jusqu'à présent il fonctionnait comme un restaurant (café, pizzeria). La dernière adaptation remonte à 2016, de sorte que le futur propriétaire devra procéder à une adaptation ou une adaptation partielle à la nouvelle activité commerciale. Le propriétaire a droit à une place de parking devant la partie rez-de-chaussée de la boutique, et une autre place de parking peut être utilisée derrière la boutique près de l'entrepôt dans la partie sous-sol du bâtiment. L'entrepôt du sous-sol a accès à un véhicule de livraison. Les deux espaces de stationnement sont protégés par des rampes de levage avec une clé électrique à distance. L'espace de bureau est très fréquent car il y a trois collèges, trois écoles secondaires, des entreprises, des polycliniques et plusieurs bâtiments résidentiels à proximité immédiate, ce qui peut assurer un grand nombre de visiteurs dans les locaux pendant la semaine. En outre, le restaurant est situé sur la route à pied du parc Maksimir, le centre sportif Svetica et le stade. Aux jours des matchs de football de Dinamo, tous les cafés autour du stade sont entièrement réservés. Le restaurant a été certifié pour le bruit, MTU et un titre approprié. L'espace de bureau peut être réaffecté à une autre activité ou ce peut être une bonne occasion d'investissement dans laquelle le futur propriétaire louera l'espace. CE: en construction Orientation: Est-Ouest Menuiserie: Alu/PVC/bois Chauffage: gaz d'étage central Prix: 400 000 EUR Frais d'agence: 2% + TVA