Boutique 78 m² à Zagreb, Croatie

Croatie, Zagreb

€190,000

€2,426/m²

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Emplacement

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Pays

Croatie
Ville

Zagreb
Adresse

Ulica Ante Mike Tripala

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€2,426/m²
Pièces

3
Superficie totale

78 m²

Description

www.biliskov.com ID: 13887 Espagnol L'espace de bureau d'une superficie totale de 78,31 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2008. L'espace est un bar de rue, et il se compose de trois pièces, le rez-de-chaussée où se trouve la réception ou le comptoir pour les clients, une pièce semi-fermée et des toilettes. Au -1 il y a une pièce et un escalier sous lequel se trouve un petit débarras. Dans la galerie il y a une petite pièce ouverte avec vue sur la réception. La hauteur du plafond à la réception est de 390 cm, dans la galerie d'environ 190 cm (il y a une possibilité de l'augmenter à 207 cm) et au -1 d'environ 300 cm. Excellent accès et de nombreuses places de parking gratuites devant le bar. L'espace a été entièrement adapté en 2019 et 2021 et est prêt pour une activité réussie et à long terme. Jusqu'à présent, l'espace était utilisé comme salon de beauté, mais il peut également être utilisé comme salon de coiffure, cabinet médical, bureau, restaurant ou autre entreprise tranquille.L'espace dispose d'un raccordement électrique triphasé (20 kW) qui coûte plus de 7 000 €, ce qui permet d'utiliser trois solariums/fours à pizza, diverses hottes et une ventilation en même temps. L'emplacement est excellent, calme, mais fréquent, il est situé à proximité de l'école primaire, de l'hôtel et du centre commercial Prečko. Aujourd'hui, l'espace est utilisé comme restaurant. Il est possible de l'acheter comme immeuble de placement, c'est-à-dire de reprendre le locataire. Le locataire a un bail de trois ans et paie 937,50 EUR TTC par mois, soit 11 250 EUR par an, ce qui constitue également un excellent retour sur investissement. Le contrat de location dure jusqu'au 31 janvier 2027. année avec une éventuelle prolongation indéterminée. Les charges sont payées séparément (le locataire les paie). La caution et le billet à ordre personnel servent de moyen de garantie. CE : B Menuiserie : PVC/bois Chauffage : Central gaz Orientation : Nord-Ouest Prix : 190 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2%+TVA

Mis à jour à: 30/01/2025