Boutique 78 m² à Zagreb, Croatie

Croatie, Zagreb

$207,378

$2,648/m²

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ID: 2021591

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Ville

Zagreb
Adresse

Ulica Ante Mike Tripala

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$2,648/m²
Pièces

3
Superficie totale

78 m²

Description

Numéro d'identification : 13887 Espagnol L'espace de bureaux d'une superficie totale de 78,31m2 est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2008. L'espace est un bar de rue, et il se compose de trois chambres, le rez-de-chaussée où la réception ou le comptoir pour les clients est, une salle semi-fermée et une toilette. A -1 il y a une chambre et un escalier sous lequel il y a une petite salle de stockage. Dans la galerie il y a une petite salle ouverte avec vue sur la réception. La hauteur du plafond à la réception est de 390 cm, dans la galerie environ. 190 cm (il est possible de l'augmenter à 207 cm) et -1 environ 300 cm. Excellent accès et de nombreuses places de parking gratuites devant le bar. L'espace a été complètement adapté en 2019 et 2021 et est prêt pour des affaires réussies et à long terme. Jusqu'à maintenant, l'espace était utilisé comme salon de beauté, mais il peut aussi être utilisé comme salon de coiffure, bureau de médecin, bureau, restaurant ou d'autres affaires tranquilles. L'espace dispose d'une connexion pour l'électricité en trois phases (20kw) qui est payée pour plus de 7 000 €, ce qui permet l'utilisation de trois fours solariums/pizzas, différentes hottes et ventilation en même temps. L'emplacement est excellent, calme, mais fréquent, il est situé près de l'école primaire, l'hôtel et le centre commercial Prečko. Aujourd'hui, l'espace sert de restaurant. Il est possible de l'acheter en tant que propriété d'investissement, c'est-à-dire de prendre en charge le locataire. Le locataire a un bail de trois ans et paie 937,50 EUR TTC par mois, soit 11 250 EUR par an, et constitue également un excellent rendement pour cet investissement. Le contrat de location dure jusqu'au 31 janvier 2027. année avec possibilité de prolongation indéfinie. Les services publics sont payés séparément (le locataire les paie). Le dépôt et le billet à ordre personnel servent de garantie. CE: B Menuiserie: PVC/bois Chauffage: gaz central Orientation: Nord-Ouest Prix: 190 000 € Frais d'agence pour l'acheteur: 2% + TVA