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💰 Espace familial de trois chambres avec un taux d'imposition record: Amateur dans l'AMADEUS 3 LCD (Sun Beach)
Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de trois chambres (avec 2 chambres / format 2 chambres) dans le complexe résidentiel Amadeus 3. Le complexe est situé dans un endroit calme, mais développé et très pratique pour vivre dans la partie centrale de la station Sunny Beach.
A la plage de sable chic - environ 600-700 mètres (pas plus de 8-10 minutes de marche tranquille sur une route plate). Grâce à l'emplacement central, toute l'infrastructure urbaine nécessaire est à distance de marche, ce qui rend l'objet idéal pour les chalets familiaux d'été et la résidence permanente.
🏠 Caractéristiques de l'immobilier:
Type: Appartement avec 2 chambres (appartement de trois chambres).
Superficie : 77 m2 - excellente vidéo à part entière pour un hébergement confortable d'une grande famille. L'espace est planifié de manière très fonctionnelle: un salon lumineux avec un coin cuisine, deux chambres isolées, un hall d'entrée, une salle de bains équipée et un balcon.
Étage et plancher: L'appartement est situé au 2ème étage le plus populaire. Le bâtiment a 6-7 étages (selon la section) et est équipé d'un ascenseur. Le deuxième étage est le standard d'or de l'immobilier: vous n'avez pratiquement pas besoin d'ascenseur, il est facile de monter à l'appartement avec des boutiques ou une poussette, tandis que vous êtes complètement isolé de l'humidité des étals.
État: L'appartement est entièrement meublé, équipé des appareils ménagers nécessaires (climatiseur, cuisinière, réfrigérateur) et est absolument prêt à vivre ou à louer.
Statut: A la Loi 16, le complexe est pleinement fonctionnel, les factures d'électricité et d'eau sont individuelles (tarifs des ménages).
🏢 Paramètres de construction et conditions financières:
Année de construction: Amadeus 3 a été commandé et commandé en 2007-2008. Il s'agit d'un bâtiment monolithique classique, éprouvé dans le temps, avec de solides murs en brique et une bonne isolation thermique.
Taxe de soutien fixe unique : Seulement 150 euros par an pour tout l'appartement ! Pour un appartement de trois chambres de 77 m2 il s'agit d'une offre phénoménale (en termes de cela est moins de 2 euros / m2 par an!). Cela comprend le nettoyage des entrées, l'entretien de l'ascenseur, l'éclairage des pièces communes et les soins pour la maison. L'entretien d'un grand appartement familial sur la mer n'a jamais été aussi bon marché.
🏊♂️ Infrastructure du complexe Amadeus 3 :
Le complexe offre un confort urbain sans trop de paiement pour les services publics excédentaires:
Piscine extérieure dans la cour avec espace détente et chaises longues.
Une maison bien entretenue et propre.
Accès contrôlé au bâtiment (système électronique de verrouillage/puce) et à un ascenseur permanent.
Places de stationnement pour les propriétaires.
Super-localisation : À distance de marche se trouve l'ensemble de l'infrastructure du centre de villégiature: le méga-supermarché tout au long de l'année Mladost, le célèbre Aquapark Action, le marché central, la clinique médicale, les banques, les pharmacies, les restaurants, les boulangeries et la gare routière centrale.
🎯 Pourquoi cet appartement de trois chambres est-il l'achat parfait en 2026 ?
miracle économique sur la côte: Un tarif fixe de 150 euros par an pour un appartement de 3 chambres est une excellente économie. Le budget familial ne sentira pas le coût de l'entretien de la propriété du tout, même si l'appartement est vide la plupart de l'année.
Logement à part entière pour une grande famille: Deux chambres isolées et un salon vous permettent d'accueillir confortablement une famille de 4-6 personnes. Chacun aura son propre espace personnel.
Disponibilité pour la résidence permanente toute l'année : la région centrale de Sunny Beach ne meurt pas en hiver. Il a tout pour une vie confortable 365 jours par an, et les tarifs d'électricité et d'eau des ménages garantissent de faibles factures de services publics.
⭐️ Expert bulgare – 10 ans de confiance
🌍 Nous parlons russe, bulgare et anglais!
▪️ Soutien juridique complet de la transaction d'achat et de vente, inspection approfondie de l'objet pour les charges et l'enregistrement clé en main.
▪️ Organisation d'une exposition opérationnelle tous les jours. Les clés sont entre les mains de l'agent !
