Immeuble résidentiel à Pomorie, à 500 m de la mer, proche du centre-ville et des sanatoriums.
Avantages
- Excellent emplacement à 500 m de la mer;
- Près des centres de réhabilitation et de spa;
- Nouvelle construction de haute qualité;
- Une variété de plans.
Lieu
Pomorie est une ville pittoresque de la mer Noire avec une population d'environ 13 500 habitants, situé à 20 km au nord de Burgas. C'est une station balnéaire et balnéologique populaire, un endroit préféré pour les vacances en famille.
La plage de Pomorie s'étend sur 7 km. Les fonds marins peu profonds et en pente douce, dépourvus de récifs et de courants froids, permettent de nager en toute sécurité.
En outre, Pomorie est la plus grande station de traitement de la boue en Bulgarie. Le lac Pomorie salé est riche en prairies précieuses, qui sont utilisées pour traiter un certain nombre de maladies dans les centres balnéologiques modernes.
Désignation des biens
Le bâtiment résidentiel se compose de deux entrées - A et B.
Entrée "A" : au sous-sol il y a un grand foyer, 9 salles de rangement, 15 garages.
Les 6 autres étages résidentiels comprennent des studios et des appartements d'une ou deux chambres de 47,89 m2 à 116,18 m2.
Entrée "B" : au sous-sol il y a un grand foyer, 5 salles de rangement, 1 double et 2 garages simples.
Les 6 autres étages résidentiels comprennent des studios et des appartements d'une ou deux chambres de 46,59 m2 à 152,02 m2.
Caractéristiques de construction
-Facade - structure en béton d'acier monolithique et briqueterie (murs extérieurs et intérieurs); thermo-imperméabilisation; revêtement en pierre naturelle "travertine" sur le plancher du sous-sol et combinaison de revêtement aéré autrichien "Versalit" + plâtre en silicone minéral sur les derniers étages;
- Zones communes de l'immeuble: entièrement fini, murs - "travertin" en pierre au sous-sol, autres étages - water-repulsent et le plâtre résistant aux UV "Trakon";
- Revêtements de sol - grès en porcelaine, escaliers - granit naturel (étapes solides);
- Toit - étanchéité;
-Terraces: imperméabilisation, carreaux de porcelaine, parapets en aluminium;
-Windows - Fenêtres en PVC, 5 chambres doubles vitrages en "Chêne doré" de couleur;
-Approvisionnement en eau et assainissement: selon le projet, avec compteurs d'eau installés;
-Communications électriques: selon le projet, câblage électrique interne - prises, interrupteurs, luminaires installés;
-Installations de Bell et d'interphone, câblage pour Internet et téléphone;
-Portes d'entrée en métal;
-Portes intérieures - MDF;
Éleveur électrique avec cabine de luxe.
Finitions standard de l'appartement
-Hallways: revêtements de sol - tuiles, murs et plafonds - peinture;
-Salles de bains: revêtements de sol - tuiles, murs - tuiles, plafonds - plâtre, robinet mélangeur, douche, lavabo, toilettes, chaudière;
-Salon/Chambres: revêtements de sol - tuiles/laminés; murs et plafonds - peinture;
-Cuisine: revêtements de sol - tuiles; murs et plafonds - peinture.
Temps de construction
Date d'achèvement : mars 2025.
Frais d'entretien
Les propriétaires sont tenus de payer des frais d'entretien dans le bâtiment lors de l'établissement des actes notariés, les frais sont de 0,30 BGN (TVA exclue) par m2 par mois et comprennent:
- nettoyage et entretien des zones proches du bâtiment;
- nettoyage et entretien des espaces communs du bâtiment;
- éclairage des espaces communs du bâtiment;
- réparation des dommages dans les zones communes du bâtiment;
- entretien de l'ascenseur et paiement de l'électricité pour les aires communes, ascenseur, etc.
Régime de paiement
- dépôt - 2000 euros
- premier versement - 30% du coût lors de la signature de l'accord préliminaire, le dépôt étant déduit dans les 30 jours suivant la signature de l'accord préliminaire;
- le deuxième versement - 30% du coût lors de la signature de l'accord préliminaire, dans les 3 mois suivant le premier versement;
- troisième versement - 30% du coût lors de la signature de l'accord préliminaire, dans les 3 mois suivant le deuxième versement;
- quatrième versement - 10 % du coût à la signature de l'entente préliminaire à la réception de la loi 15 ou à la signature de l'acte notarié.
*le régime de paiement est flexible et peut changer
Des garages et des rangements sont proposés à la vente.
Commission d'achat: 3%
