Immeuble résidentiel à Pomorie, à 500 m de la mer, à proximité du centre-ville et des sanatoriums.
Avantages
- Excellente situation à 500 m de la mer ;
- À proximité des centres de rééducation et de spa ;
- Construction neuve de haute qualité ;
- Diversité des aménagements.
Situation
Pomorie est une ville pittoresque de la mer Noire comptant environ 13 500 habitants, située à 20 km au nord de Bourgas. C'est une station balnéaire et balnéologique populaire, un lieu privilégié pour les vacances en famille.
La bande de plage de Pomorie s'étend sur 7 km. Le fond marin peu profond et en pente douce, sans récifs ni courants froids, permet une baignade en toute sécurité et est idéal pour les petits enfants.
De plus, Pomorie est la plus grande station balnéaire de Bulgarie. Le lac salé de Pomorie est riche en prairies précieuses, qui sont utilisées pour traiter un certain nombre de maladies dans les centres balnéaires modernes.
Description de la propriété
Le bâtiment résidentiel se compose de deux entrées - A et B.
Entrée "A" : au sous-sol, il y a un grand hall d'entrée, 9 salles de stockage, 15 garages.
Les 6 étages résidentiels restants comprennent des studios et des appartements d'une et deux chambres dont la superficie varie de 47,89 m2 à 116,18 m2.
Entrée "B" : au sous-sol, il y a un grand hall d'entrée, 5 salles de stockage, 1 garage double et 2 garages simples.
Les 6 étages résidentiels restants comprennent des studios et des appartements d'une et deux chambres dont la superficie varie de 46,59 m2 à 152,02 m2.
Caractéristiques de construction
-Façade - structure monolithique en acier-béton et maçonnerie (murs extérieurs et intérieurs); thermique et étanchéité; Revêtement en pierre naturelle "travertin" au sous-sol et combinaison de revêtement ventilé autrichien "Versalit" + enduit minéral silicone aux étages restants ;
- Parties communes du bâtiment : entièrement finies, murs - pierre "travertin" au sous-sol, autres étages - enduit hydrofuge et résistant aux UV "Trakon" ;
- Revêtements de sol - grès cérame, escaliers - granit naturel (marches pleines) ;
- Toiture - étanchéité ;
- Terrasses : étanchéité, carrelage en porcelaine, parapets en aluminium ;
- Fenêtres - Fenêtres en PVC, fenêtres à double vitrage à 5 chambres de couleur "chêne doré" ;
- Alimentation en eau et assainissement : selon le projet, avec compteurs d'eau installés ;
- Communications électriques : selon le projet, câblage électrique interne - prises, interrupteurs, luminaires installés ;
- Installations de sonnettes et d'interphones, câblage pour Internet et téléphone;
-Portes d'entrée - métal;
-Portes intérieures - MDF;
-Ascenseur - électrique avec une cabine de luxe.
Finitions standard des appartements
-Couloirs : revêtements de sol - carrelage, murs et plafonds - peinture;
-Salles de bains : revêtements de sol - carrelage, murs - carrelage, plafonds - plâtre, mitigeur, douche, lavabo, WC, chaudière;
-Salons/Chambres : revêtements de sol - carrelage/stratifié ; murs et plafonds - peinture;
-Espaces cuisine : revêtements de sol - carrelage ; murs et plafonds - peinture.
Durée des travaux
Date d'achèvement : mars 2025.
Frais d'entretien
Les propriétaires sont tenus de payer des frais d'entretien dans l'immeuble lors de l'établissement des actes notariés, les frais sont de 0,30 BGN (hors TVA) par m2 par mois et comprennent :
- le nettoyage et l'entretien des zones proches de l'immeuble ;
- le nettoyage et l'entretien des parties communes de l'immeuble ;
- l'éclairage des parties communes de l'immeuble ;
- la réparation des dommages dans les parties communes de l'immeuble ;
- l'entretien de l'ascenseur et le paiement de l'électricité pour les parties communes, l'ascenseur, etc.
Mode de paiement
- dépôt de garantie - 2000 euros
- premier versement - 30 % du coût à la signature du contrat préliminaire, le dépôt étant déduit dans les 30 jours après la signature du contrat préliminaire ;
- deuxième versement - 30 % du coût à la signature du contrat préliminaire, dans les 3 mois suivant le premier versement ;
- troisième versement - 30 % du coût à la signature du contrat préliminaire, dans les 3 mois suivant le deuxième versement ;
- quatrième versement - 10 % du coût à la signature du contrat préliminaire à la réception de l'acte 15 ou à la signature de l'acte notarié.
*le mode de paiement est flexible et peut changer
Des garages et des locaux de stockage sont proposés à la vente.
Commission de l'acheteur : 3 %
