Appartement 156 m² Municipalité de Varna, Bulgarie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
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Prix par m²€2,097/m² -
Superficie totale156 m²
Description
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JARDIN BOTANIQUE - un nouveau complexe surveillé à côté du jardin botanique, près de « St. Constantine and Elena », à 7 km du centre-ville de Varna.
Avantages
- Emplacement exclusif - un quartier calme et paisible de la ville de Varna ;
- Vert et confort - à proximité immédiate du jardin botanique et à proximité des plages de la station balnéaire de St. Constantine and Elena ;
- Sécurité et confort - une communauté fermée moderne avec contrôle d'accès et vidéosurveillance 24h/24 ;
- Design moderne, fonctionnalité et aménagement paysager ;
- Infrastructure riche - propre parc, piscine, centre de relaxation, centre de fitness avec salle de yoga, aire de jeux pour enfants, terrains de sport, restaurant, boutiques, clinique dentaire, pharmacie, salon de beauté ;
- Parking souterrain spacieux et bien éclairé avec connexion directe par ascenseur à chaque étage ;
- Matériaux et fabrication de haute qualité. systèmes intelligents de gestion et d'accès ;
- Orientation et assistance professionnelles par des spécialistes hautement qualifiés ;
- Aucune commission du client ! Directement de l'investisseur ! paiement différé !
Localisation
LE JARDIN BOTANIQUE est situé à proximité immédiate du Jardin botanique, à proximité du magnifique complexe thermal "St. St. Constantine and Elena”, à 7 km. du centre de Varna.
L'emplacement du complexe offre un accès pratique et rapide à de nombreuses commodités à proximité - restaurants, cafés, plages de sable, centres de spa, attractions touristiques et sites touristiques de la ville de Varna.
- 7 km / 10 min en voiture du centre de Varna
- 20 minutes en voiture de l'aéroport de Varna
- 3 km des plages de sable de la station balnéaire de St. St. Konstantin et Elena
- 300 m d'un arrêt de bus
- 1 km du supermarché Lidl
- 2 km de "Aquahouse" - un complexe thermal moderne avec piscines extérieure et intérieure avec eau minérale
- 8 minutes en voiture du jardin maritime de Varna
- 500 m du parc écologique
- 3 minutes en voiture du palais d'Evksinograd - la résidence du gouvernement.
Description du complexe
BOTANIC GARDEN est un nouveau complexe fermé situé à 7 km du centre-ville de Varna, à proximité immédiate du jardin botanique de Varna.
Quartier calme et paisible, connexion avec la nature, infrastructure propre, maisons luxueusement équipées, appartements avec jardins et terrasses panoramiques, commodités pour toute la famille en un seul endroit.
Le concept global vise la vie confortable des futurs résidents : espace de vie parfaitement planifié des maisons, végétation luxuriante et infrastructure adjacente, cour sans voiture, vues pittoresques sur la mer et la forêt.
- 3 bâtiments résidentiels
- 272 appartements (avec 1, 2, 3 ou 4 chambres, maisonnettes)
- Parking souterrain
- Contrôle d'accès et vidéosurveillance 24h/24
- Espaces communs luxueux : Chaque entrée des bâtiments du complexe dispose d'un hall luxueux et d'espaces communs bordés de carreaux de granit haut de gamme.
- Duplex et appartements au rez-de-chaussée : Les appartements au rez-de-chaussée disposent de jardins individuels entourés de haies persistantes pour plus d'intimité et de confort.
- Appartements avec de grandes terrasses panoramiques : certains appartements disposent de larges terrasses sur le toit et d'une vue magnifique sur la mer.
Appartements
Dans le complexe, vous trouverez une variété d'appartements de luxe clés en main - avec 1, 2, 3 ou 4 chambres, des duplex et des appartements avec jardin verdoyant privé et terrasses panoramiques et vue sur la mer et l'éco-parc. Les appartements sont conçus de manière fonctionnelle avec de grands espaces et des fenêtres pour un environnement plus confortable.
- Portes d'entrée et intérieures massives et résistantes au feu
- Portes-fenêtres
- Murs et plafonds avec enduit de plâtre écologique
- Sols en granit italien et/ou stratifiés de haute qualité
- Salles de bains luxueusement aménagées avec carreaux de granit italien de haute qualité, faïence sanitaire, structures intégrées, cabines de douche avec cloisons en verre trempé, siphons linéaires, chauffe-eau
- Système de protection incendie installé
- interphone installé (avec possibilité de connexion vidéo)
- câblage caché pour internet optique et TV
- balcons avec balustrades en fer forgé et dalles en granit résistant au gel
Parking souterrain
Pour assurer le confort des résidents du complexe, un parking souterrain spacieux et bien éclairé avec garages individuels et places de parking avec une connexion directe à chaque étage est prévu. Il y a des places réservées aux personnes à besoins spécifiques, un rangement pour les poussettes, un parking à vélos et des bornes de recharge pour les voitures électriques.
La cour verte est interdite aux voitures - une garantie d'air frais et de jeux sans soucis pour les enfants.
Technologies
Pour la construction, nous utilisons des consommables de haute qualité et des technologies modernes qui garantissent une efficacité énergétique élevée, un transfert de chaleur idéal et de nombreux avantages dans la construction. Nos bâtiments se caractérisent par des coûts d'exploitation nettement inférieurs, des économies d'eau et d'énergie, une réduction des émissions de gaz à effet de serre nocifs, des niveaux plus élevés de santé, de qualité de vie et de sécurité pour les occupants du bâtiment.
FAÇADE ET ISOLATION avec des éléments en clinker
Façade en clinker caractérisée par une résistance et une durabilité exceptionnelles du revêtement final
Maçonnerie extérieure et intérieure avec des briques en céramique à plusieurs chambres
Planchers d'isolation thermique - polystyrène extrudé GIAS Grafit XPS
Isolation thermique extérieure - laine de roche 10 cm
Menuiserie PVC allemande KÖMMERLING
ISOLATION ACOUSTIQUE
Membrane d'insonorisation avec mastic contre les bruits d'impact au sol des appartements, avec une technologie qui empêche la transmission de vibrations aussi bien au sol qu'aux murs, garantissant l'absence de bruit des appartements voisins.
SYSTÈME D'ÉGOUT SILENCIEUX MASTER 3 Plus
Incassable, même à basse température
Master 3 répond aux exigences de niveau sonore de la norme DIN 14366
Rigidité annulaire élevée
Très bonne conductivité grâce à la douceur exceptionnelle de la couche intérieure
Excellente insonorisation
Haute résistance aux chocs
Haute résistance à l'usure et longue durée de vie
Protection contre le bruit testée selon la norme EN 14366 par l'Institut Fraunhofer de Stuttgart
ASCENSEURS
ASCENSEURS modernes et silencieux
Faible consommation d'énergie
Évacuation automatique
Technologie de propulsion propre avec jusqu'à 30 % d'énergie en moins pour le trajet
Éclairage LED
Design élégant
PANNEAUX SOLAIRES
pour l'éclairage électrique des parties communes, l'éclairage des façades et de la cour, le système d'arrosage automatique et les aspirateurs pour les appartements
Classe d'efficacité énergétique « A »
Pour la construction, nous utilisons des consommables de haute qualité et des technologies modernes qui garantissent une efficacité énergétique élevée, un transfert de chaleur idéal et permettent d'économiser de nombreux avantages dans la construction. Nos bâtiments se caractérisent par des coûts d'exploitation nettement inférieurs, des économies d'eau et d'énergie, une réduction des émissions de gaz à effet de serre nocifs, des niveaux plus élevés de santé, de qualité de vie et de sécurité pour les occupants du bâtiment.
Points forts du système pour une meilleure qualité de vie
- Efficacité énergétique : Le complexe comprend les dernières technologies et des matériaux de construction de haute qualité, un projet avec une classe d'efficacité énergétique « A » ;
- Qualité de l'eau : une technologie innovante et écologique a été installée pour adoucir l'eau entrant dans les bâtiments. Cela protège l'ensemble du système sanitaire des dépôts calcaires et de calcaire et de la contamination bactérienne ;
- Gestion de l'eau : grâce à un système de drainage et d'évacuation, toute l'eau de pluie est collectée dans plusieurs réservoirs, traitée contre les bactéries et utilisée pour arroser les plantes et les arbres ;
- Systèmes intelligents de contrôle des entrées et des sorties dans les parkings souterrains. Super rapide et Portes de garage silencieuses - Ouverture en 2 secondes ;
- Un parking souterrain spacieux et lumineux, avec une connexion directe par ascenseur à chaque étage, avec des places réservées aux personnes à besoins spécifiques, des locaux de rangement pour poussettes, des places de stationnement pour vélos et des bornes de recharge pour voitures électriques.
- Santé et bien-être : salle de sport intérieure, centre de relaxation, piscine extérieure d'eau salée, salle de yoga, pharmacie, salon de beauté ;
- Aménagement paysager riche : Plus de 50 % du site est conçu avec des espaces paysagers luxuriants avec des plantes et des arbres bas et hauts, ainsi que des rocailles, des petites allées, des aires de loisirs et de jeux.
Équipements du complexe
La disponibilité de toutes les infrastructures nécessaires est un avantage clé du projet. À votre disposition :
- Piscine extérieure et centre de détente ;
- Fitness
- Aire de jeux ;
- Restaurants ;
- Clinique dentaire ;
- Pharmacie ;
- Commerces ;
- Parc propre ;
- Terrains de sport ;
- Parking souterrain avec garages individuels et places de parking ;
- Contrôle d'accès et vidéosurveillance 24 heures sur 24 ;
- Gestion et assistance professionnelles.
Gestion et maintenance
Pour les propriétaires d'appartements dans le complexe, la gestion et l'entretien professionnels des parties communes et du territoire sont assurés par des spécialistes hautement qualifiés. Les frais d'entretien annuels comprennent tous les frais de fonctionnement : salaires du personnel, nettoyage et consommables des parties communes et sur le territoire du complexe, aménagement paysager et entretien des zones adjacentes, entretien de la piscine, déneigement des entrées des bâtiments du complexe, frais d'électricité des parties communes, service d'abonnement des ascenseurs, entretien courant des systèmes du bâtiment, vidéosurveillance, éclairage dans les parties communes, lutte antiparasitaire dans les parties communes, etc.
Achèvement des travaux : décembre 2025
Plan de paiement
30 % à la signature d'un contrat préliminaire
20 % septembre 2023
20 % mars 2024
20 % juin 2025
10 % décembre 2025
Les appartements sont vendus SANS commission du client ! Directement de l'investisseur ! paiement différé !
Localisation sur la carte
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