BOTANIC GARDEN - un nouveau complexe surveillé à côté du jardin botanique, près de "St. St. Constantine et Elena, 7 km. du centre de la ville de Varna.
Avantages
- Emplacement exclusif - un quartier calme et paisible de la ville de Varna;
- Vert et confort - à proximité immédiate du Jardin botanique et à proximité des plages de la station de Saint Constantin et Elena;
- Sécurité et confort - une communauté fermée moderne avec contrôle d'accès et surveillance vidéo 24 heures sur 24;
- Conception moderne, fonctionnalité et aménagement paysager;
- Riche infrastructure - propre parc, piscine, centre de détente, centre de fitness avec salle de yoga, aire de jeux pour enfants, terrains de sport, restaurant, magasins, clinique dentaire, pharmacie, salon de beauté;
- Parking souterrain spacieux et bien éclairé avec connexion directe à chaque étage;
- Matériaux de haute qualité et travail. gestion intelligente et systèmes d'accès;
- Orientation professionnelle et soutien de spécialistes hautement qualifiés;
- Pas de commission du client ! Tout droit de l'investisseur ! Paiement différé !
Lieu
BOTANIC GARDEN est situé dans le voisinage immédiat du Jardin botanique, près du magnifique complexe de spa "St. St Constantine et Elena, 7 km. du centre de Varna.
L'emplacement du complexe offre un accès pratique et rapide à de nombreuses commodités à proximité - restaurants, cafés, plages de sable fin, centres de spa, attractions touristiques et sites touristiques de la ville de Varna.
- 7 km / 10 min en voiture au centre de Varna
- 20 minutes en voiture pour l'aéroport de Varna
- à 3 km des plages de sable fin de la station St. Konstantin et Elena
- 300 m d'un arrêt de bus
- 1 km de supermarché Lidl
- à 2 km de "Aquahouse" - un complexe spa moderne avec piscines extérieures et intérieures avec eau minérale
- 8 minutes en voiture pour Varna Sea Garden
- à 500 m du parc écologique
- 3 minutes en voiture du Palais Evksinograd - la résidence du gouvernement.
Description du complexe
BOTANIC GARDEN est un nouveau complexe fermé situé à 7 km du centre de la ville de Varna, à proximité immédiate du Jardin botanique - Varna.
Espace calme et paisible, connexion avec la nature, infrastructure propre, maisons luxueusement équipées, appartements avec jardins et terrasses panoramiques, équipements pour toute la famille en un seul endroit.
Le concept global vise la vie confortable des futurs résidents : espace de vie parfaitement planifié des maisons, végétation luxuriante et infrastructure adjacente, cour sans voiture, vue pittoresque sur la mer et la forêt.
- 3 bâtiments résidentiels
- 272 appartements (avec 1, 2, 3 ou 4 chambres, maisonnettes)
- Parking souterrain
- Contrôle d'accès et vidéosurveillance 24 heures sur 24
- Zones communes de luxe: Chaque entrée des bâtiments du complexe dispose d'un lobby luxueux et de zones communes bordées de tuiles de granit de qualité supérieure.
- Duplex et appartements au rez-de-chaussée: Les appartements au rez-de-chaussée ont des jardins individuels entourés de haies persistantes pour l'intimité et la convivialité.
- Appartements avec grandes terrasses panoramiques: certains appartements ont de larges terrasses sur le toit et une vue magnifique sur la mer.
Appartements
Dans le complexe, vous trouverez une variété d'appartements de luxe clé en main - avec 1, 2, 3 ou 4 chambres, duplex et appartements avec jardin vert privé et terrasses panoramiques et vue sur la mer et l'éco-parc. Les appartements sont fonctionnellement conçus avec de grands espaces et des fenêtres pour un cadre plus confortable.
- Portes d'entrée et portes intérieures massives et résistantes au feu
- Les fenêtres françaises
- Murs et plafonds avec plâtre écologique
- Sols de granit et/ou stratifiés italiens de haute qualité
- salles de bains luxueusement aménagées avec des carreaux de granit italien de haute qualité, faïence sanitaire, structures intégrées, cabines de douche avec cloisons en verre trempé, siphons linéaires, chauffe-eau
- système de protection incendie installé
- interphone installé (avec possibilité de connexion vidéo)
- câblage caché pour Internet optique et TV
- Balcons avec grilles en fer forgé et carreaux de granit résistant au gel
Parking souterrain
Pour assurer le confort des habitants du complexe, un parking souterrain spacieux et bien éclairé avec garages individuels et espaces de stationnement avec une connexion directe à chaque étage est prévu. Il y a des espaces désignés pour les personnes ayant des besoins spéciaux, le stockage pour les poussettes, le stationnement à vélo et les bornes de recharge pour les voitures électriques.
La cour verte est sans voiture - une garantie pour l'air frais et jeu insouciant pour les enfants.
Technologies
Pour la construction, nous utilisons des consommables de haute qualité et des technologies modernes qui assurent une efficacité énergétique élevée, un transfert de chaleur idéal et économisent beaucoup d'avantages dans la construction. Nos bâtiments se caractérisent par des coûts d'exploitation considérablement moins élevés, des économies d'eau et d'énergie, la réduction des émissions de gaz à effet de serre nuisibles, des niveaux de santé plus élevés, la qualité de vie et la sécurité des occupants du bâtiment.
FACADE ET INSULATION avec éléments clinker
Façade de clinker caractérisée par une résistance et une durabilité exceptionnelles du revêtement final
Maçonnerie extérieure et intérieure avec briques céramiques multi-chambres
Sols isolants thermiques - polystyrène extrudé GIAS Grafit XPS
Isolation thermique externe - laine de roche 10 cm
Menuiserie allemande en PVC KÖMMERLING
ISOLATION DU BOIS
Membrane insonorisée avec mastic contre le bruit d'impact au sol des appartements, avec technologie qui empêche la transmission des vibrations à la fois au sol et sur les murs, garantissant l'absence de bruit des appartements voisins.
SYSTÈME DE SOUVETAGE SILENT MASTER 3 Plus
Incassable, même à basse température
Master 3 répond aux exigences de niveau sonore de la norme DIN 14366
Haute rigidité de l'anneau
Très bonne conductivité en raison de la douceur exceptionnelle de la couche interne
Excellent insonorisation
Résistance au choc élevée
Haute résistance à l'usure et longue durée de vie
Protection sonore testée selon la norme EN 14366 par l'Institut Fraunhofer de Stuttgart
ÉLÉVATEURS
ÉLÉVATEURS modernes et silencieux
Faible consommation d'énergie
Évacuation automatique
Technologie d'entraînement propre avec jusqu'à 30% moins d'énergie pour le voyage
Éclairage LED
Design élégant
PANNEAUX SOLAIRES
pour l'éclairage électrique des espaces communs, l'éclairage de façade et l'éclairage de cour, le système d'irrigation automatique et les aspirateurs pour les appartements
Classe d'efficacité énergétique "A"
Pour la construction, nous utilisons des consommables de haute qualité et des technologies modernes qui assurent une efficacité énergétique élevée, un transfert de chaleur idéal et économisent beaucoup d'avantages dans la construction. Nos bâtiments se caractérisent par des coûts d'exploitation considérablement moins élevés, des économies d'eau et d'énergie, la réduction des émissions de gaz à effet de serre nuisibles, des niveaux de santé plus élevés, la qualité de vie et la sécurité des occupants du bâtiment.
Points saillants du système pour une meilleure qualité de vie
Efficacité énergétique: Le complexe comprend les dernières technologies et les matériaux de construction de haute qualité, un projet avec la classe d'efficacité énergétique "A";
-Qualité de l'eau: une technologie innovante et écologique a été installée pour adoucir l'eau entrant dans les bâtiments. Cela protège l'ensemble du système sanitaire contre les dépôts de chaux et de chaux et la contamination bactérienne;
-Gestion de l'eau: à travers un système de drainage et de drainage, toute l'eau de pluie est recueillie dans plusieurs réservoirs, traitée contre les bactéries et utilisée pour arroser les plantes et les arbres;
-Smart systèmes de contrôle d'entrée et de sortie dans les parkings souterrains. Portes de Garage Super Rapides et Calmes - Ouvertes en 2 secondes;
-Un grand parking souterrain inondé de lumière, avec un ascenseur direct à chaque étage, avec des espaces désignés pour les personnes ayant des besoins spéciaux, des salles de stockage pour les poussettes, des places de stationnement à vélo et des bornes de recharge pour les voitures électriques.
- Santé et bien-être : salle de sport intérieure, centre de détente, piscine extérieure d'eau salée, salle de yoga, pharmacie, salon de beauté;
- Riche aménagement paysager : Plus de 50% du site est conçu avec des espaces paysagers luxuriants avec des plantes et des arbres bas et grands, ainsi que des jardins rocheux, des petites voies, des aires de loisirs et de jeux.
Installations dans le complexe
La disponibilité de toutes les infrastructures nécessaires est un avantage clé du projet. À votre disposition:
- Piscine extérieure et centre de détente;
- Fitness
-Le terrain de jeu;
- restaurants;
- la clinique dentaire;
- Pharmacie;
- Les magasins;
- Le parc;
- les terrains de sport;
-Parking souterrain avec garages individuels et places de stationnement;
- Contrôle d ' accès et surveillance vidéo 24 heures sur 24;
-Gestion et soutien professionnels.
Gestion et entretien
Pour les propriétaires d'appartements dans le complexe, la gestion et l'entretien professionnels des espaces communs et du territoire sont fournis par des spécialistes hautement qualifiés. Les frais d'entretien annuels comprennent tous les frais de fonctionnement : salaires du personnel, nettoyage et consommables des aires communes et sur le territoire du complexe, aménagement paysager et entretien des aires adjacentes, entretien de la piscine, enlèvement de neige des entrées des bâtiments du complexe, coûts d'électricité des aires communes, service d'abonnement des ascenseurs, entretien continu des systèmes du bâtiment, vidéosurveillance, éclairage dans les aires communes, lutte contre les ravageurs dans les aires communes, etc.
Achèvement de la construction: décembre 2025
Plan de paiement
30% lors de la signature d'un contrat préliminaire
20% septembre 2023
20 % mars 2024
20% Juin 2025
10% Décembre 2025
Les appartements sont vendus SANS commission du client! Tout droit de l'investisseur ! Paiement différé !
