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Projet d'investissement prêt avec permis de construire! IPO 458 m2 à Asenovgrad
L'agence immobilière offre un objet exclusif pour les promoteurs et les investisseurs - un terrain avec un projet approuvé et un permis de construction valide. Excellent offre pour commencer la construction sans retard et approbations bureaucratiques!
📍 Lieu: Asenovgrad, rue Kostadin Baltov, 6.
📐 Principales caractéristiques de l'objet:
Superficie du site (IP): 458 m2 (réglementé)
Permis de construire: Le projet actuel a été approuvé en juillet 2026.
Surface totale construite déployée (RPA): 751,6 m2
Surface (RZP au-dessus du sol): 570 m2
Communications : Electricité et eau raccordées
🏙 Analyse des infrastructures et des marchés:
Kostadin Baltov Rue est situé dans une zone avec une infrastructure urbaine développée: à distance de marche il ya des magasins, écoles, jardins d'enfants, arrêts de transport en commun et des sorties pratiques pour les principaux transports artères en direction de Plovdiv.
📊 Analyse des prix et potentiel de profit pour l'investisseur:
Étape de construction (de la fosse à la loi 14): ~1 000 – 1 150 €/m2
Bâtiment neuf prêt à l'emploi (avec Act 16, "sur finition rugueuse" / BDS): ~1 200 - 1 350 €/m2
Appartement prêt à l'emploi avec finition / mobilier: ~1 400 - 1,650+ €/m2
💡 Calcul du rendement:
Avec un RZP hors sol de 570 m2 et un prix moyen du marché des logements finis de 1 250 €/m2, le chiffre d'affaires potentiel de la vente de surfaces finies sera d'environ 712 500 €.
Prêt projet approuvé avec autorisation économise 12-18 mois, ce qui vous permet de commencer à vendre immédiatement et augmenter significativement le taux de rendement (ROI).
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