Hôtel 744 m² à Kocharitsa, Bulgarie

Description de l'objet: Nous vous proposons un complexe hôtelier entièrement équipé et exploité toute l'année dans un endroit attrayant dans le village de Kosharitsa, à seulement 3 km de la célèbre station balnéaire Sunny Beach. Niché sur la pente sud des contreforts est des Balkans, cette propriété combine la proximité de la mer avec la tranquillité et la nature des montagnes d'une manière idéale. La ville de Burgas est à environ 40 km. Le complexe hôtelier familial "Cholakova Cheshma" impressionne par sa construction de haute qualité, son mobilier complet et toute la documentation opérationnelle nécessaire (loi 16, catégorisation). La propriété est prête à fonctionner et fournit une excellente base pour la poursuite immédiate ou en tant qu'objet d'investissement avec un grand potentiel de développement. Terrains et zones Taille du terrain: environ 586 m2 Surface totale construite: environ 662 m2 (selon la loi 16) Attique/Loft espace: environ 82 m2 (non compris dans la loi 16, extensible) Bâtiment & Construction Historique Construction originale: 2003 Extension et étages supplémentaires: 2008 Achèvement (Acte 16): 2015 Spa & piscine: 2017 Rénovations (chambres, réception, salle de billard): 2017-2018 Secteur hôtelier La section de l'hôtel s'étend sur deux étages (environ 208 m2) et comprend: - 8 chambres doubles (avec possibilité de lit supplémentaire) - 3 appartements - Capacité totale: environ 35 lits Toutes les chambres et appartements sont confortablement équipés de: - Salle de bains (douche/baignoire) - Climatisation - Télévision par câble - Wi-Fi - Vue partielle sur la mer ou la montagne Les appartements offrent en outre: - Chambre séparée - Salon avec kitchenette - Réfrigérateur Le grenier comprend: - 3 chambres - 2 salles de bains - Lave-linge et salle de séchage - Zone de stockage → Extension à des chambres supplémentaires possibles Restaurant et plein air Domaine Le restaurant a été construit dans un style traditionnel utilisant le bois et la pierre naturelle, offrant une atmosphère unique et authentique. Domaines: - Espace intérieur: environ 74 m2 - Terrasse extérieure / espace commercial: environ 238 m2 - Cuisine: environ 31 m2 - Salle de stockage: environ 19 m2 - Cour avec treillis: env. 60 m2 Caractéristiques: - Cuisine professionnelle entièrement équipée (conforme aux normes légales) - Piscine extérieure dans la zone restaurant - Intérieur élégant avec trophées de chasse Spa et loisirs La zone de bien-être construite en 2017 comprend : - Sauna - Jacuzzi - Zone de détente - Cabine de douche - Salle de bains En outre: - Salle de billard (environ 26 m2) - Piscine extérieure avec zone de bain de soleil - Espace jardin bien entretenu Matériel technique - Foyer pour veste d'eau (35 kW) - Chauffage au restaurant, à la réception, au spa et à l'hôtel - Connexion au réseau central d'approvisionnement en eau et d'égout - Fenêtres en PVC de haute qualité - Internet dans tout le complexe Infrastructure et emplacement Avantages - Arrêt de bus (vers Nessebar/Sunny Beach) environ. À 150 mètres - Vélo illuminé et sentier pédestre jusqu'à Sunny Beach - Supermarché (par exemple Lidl) à environ 3 km - Installations de loisirs à proximité (y compris minigolf) - Vue panoramique sur la baie et la vieille ville de Nessebar Conclusion Ce charmant complexe hôtelier offre une occasion rare d'acquérir une entreprise pleinement opérationnelle dans l'une des régions les plus recherchées de Bulgarie. La combinaison de l'hôtel, du restaurant et de l'espace spa, ainsi que son environnement paisible et naturel proche de la mer, rendent cet établissement particulièrement attrayant pour les investisseurs et les opérateurs. Grâce à sa facilité d'utilisation tout au long de l'année et à l'infrastructure existante, la propriété est adaptée à la fois à la poursuite des activités en cours ou à l'amélioration individuelle. Accessoires et accessoires: Nous vous proposons un complexe d'hôtels entièrement équipé et exploité toute l'année dans un endroit attrayant dans le village de Kosharitsa, à seulement 3 km de la célèbre station balnéaire de Sunny Beach. Niché sur la pente sud des contreforts est des montagnes des Balkans, cette propriété combine idéalement la proximité de la mer avec la tranquillité et la nature des montagnes. La ville de Burgas est à environ 40 km. Le complexe hôtelier familial "Cholakova Cheshma" impressionne par sa construction de haute qualité, son mobilier complet et toute la documentation opérationnelle nécessaire (loi 16, catégorisation). La propriété est prête à fonctionner et fournit une excellente base pour la poursuite immédiate ou comme un objet d'investissement avec un grand potentiel de développement. Terres et superficies - Terrain: environ 586 m2 - Surface totale construite: environ 662 m2 (selon la loi 16) - Au rez-de-chaussée : environ 82 m2 (non inclus dans la loi 16, extensible) Bâtiment & Construction Historique - Construction originale: 2003 - Extension et extension verticale: 2008 - Achèvement (acte 16): 2015 - Espace SPA & piscine: 2017 - Rénovations (chambres, réception, billard): 2017-2018 Secteur hôtelier La section de l'hôtel s'étend sur deux étages (environ 208 m2) et comprend: - 8 chambres doubles (avec possibilité de lits supplémentaires) - 3 appartements - Capacité totale: environ 35 lits Toutes les chambres et appartements sont confortablement meublés avec: - Salle de bains (douche/baignoire) - Climatisation - Télévision par câble - WLAN - Vue partielle mer ou montagne Les appartements offrent en outre: - Chambre séparée - Salon avec kitchenette - Réfrigérateur Le grenier comprend: - 3 chambres - 2 salles de bains - Lave-linge et salle de séchage - Espace de stockage → Extension possible dans des chambres supplémentaires Restaurant et plein air Domaine Le restaurant a été construit dans un style traditionnel utilisant le bois et la pierre naturelle, offrant une atmosphère unique et authentique. Domaines: - Intérieur: environ 74 m2 - Terrasse extérieure / espace commercial: environ 238 m2 - Cuisine: environ 31 m2 - Salle de stockage: environ 19 m2 - Cour avec espalier: env. 60 m2 Caractéristiques: - Cuisine professionnelle entièrement équipée (conforme aux normes légales) - Piscine extérieure dans la zone restaurant - Intérieur élégant avec trophées de chasse Spa et loisirs Construit en 2017, l'espace bien-être comprend : - Sauna - Jacuzzi - Zone de détente - Cabine de douche - Salle de bains En outre: - Salle de billard (environ 26 m2) - Piscine extérieure avec zone de bain de soleil - Espace jardin bien entretenu Matériel technique - Cheminée à l'eau (35 kW) - Chauffage au restaurant, à la réception, au spa et à l'hôtel - Connexion au réseau central d'approvisionnement en eau et d'assainissement - Fenêtres en PVC de haute qualité - Internet dans tout le complexe Lieu: Infrastructure et emplacement Avantages Arrêt de bus (vers Nessebar/Sunny Beach) à environ 150 mètres Vélo éclairé et sentier piétonnier jusqu'à Sunny Beach Supermarché (par exemple, Lidl) à environ 3 km Activités de loisirs à proximité (y compris minigolf) Vue panoramique de la baie et de la vieille ville de Nessebar Conclusion Ce charmant complexe hôtelier offre une occasion rare de prendre en charge une entreprise pleinement opérationnelle dans l'une des régions les plus recherchées de la côte bulgare de la mer Noire. La combinaison de l'hôtel, du restaurant et de l'espace spa, ainsi que son environnement calme et naturel proche de la mer, rend cet établissement particulièrement attrayant pour les investisseurs et les opérateurs. Grâce à sa facilité d'utilisation tout au long de l'année et à l'infrastructure existante, la propriété convient à la fois à la poursuite de l'exploitation actuelle et à la poursuite des travaux individuels. Divers : Avez-vous des questions à propos de cette propriété ou souhaitez-vous planifier une consultation? N'hésitez pas à nous contacter sans obligation en utilisant les coordonnées fournies.