Au milieu de l'historique et en même temps tendance Josefstadt attend une propriété qui est inégalée à Vienne. Ce duplex spécial allie vie urbaine, travail élégant et détente exclusive – dans une cour absolument calme et protégée. Toute personne à la recherche d'une maison à valeur ajoutée et à une variété exceptionnelle d'utilisations la trouvera ici.
Point fort de l'investissement
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er septembre 2026.
L'installation mobile appartient au locataire et est enlevée lors du déménagement.
La propriété
Le duplex est divisé en deux niveaux autonomes, qui peuvent être utilisés ensemble comme un concept de vie spacieux ou peuvent être gérés complètement séparément. Les deux étages ont leurs propres entrées – idéales pour les modèles de vie et de travail flexibles.
Étage inférieur – votre oasis de bien-être personnel
Une caractéristique de luxe rare au milieu de la ville:
- Espace SPA privé avec
- Jacuzzi tourbillon
- Sauna
- grande salle de bain avec douche en verre
- Élégante salle de bien-être ouverte
Atrium couvert (environ 12 m2) – parfait pour se détendre par tous les temps
Directement connecté, unité séparée avec sa propre entrée
Idéal comme bureau, studio, espace invité ou personnel, alternativement parfait pour une salle de gym privée
Ce niveau forme un refuge protégé – que ce soit pour l'auto-utilisation, pour les invités ou comme une unité supplémentaire précieuse.
Étage supérieur – Vivre avec jardin et toit en verre
Le niveau supérieur vous accueille avec simplicité moderne et élégance intemporelle:
salle de bain et WC séparés
- cuisine lumineuse
- Chambre avec dressing
- Jardin privé avec toit en verre innovant et imperméable
- éclairage LED atmosphérique pour les soirées atmosphériques
Le jardin est un véritable point fort – un espace extérieur protégé qui peut être utilisé toute l'année grâce à la toiture en verre.
Flexible, convertible, unique
Que vous souhaitiez créer des espaces supplémentaires, séparer les niveaux ou réaliser votre propre concept de conception – des changements structurels sont facilement possibles.
Ce duplex n'est pas seulement un appartement – c'est un concept de vie.
Avec son SPA, son jardin, son unité séparée et son emplacement exceptionnellement calme au centre de Vienne, il offre une rare combinaison de confort, de style et de flexibilité.
Un choix parfait pour les utilisateurs propriétaires, les esprits créatifs, les entrepreneurs ou les investisseurs.
Avis juridique
Toutes les informations contenues dans l'exposé sont basées sur les informations fournies par le client et sont fournies sans garantie. Pour l'exactitude, l'exhaustivité et l'actualité n'est pas responsable. Vente intermédiaire réservée, à moins qu'il y ait une réservation contraignante ou une confirmation d'achat.
Chauffage au sol, ascenseur, ordinateur / ordinateur, sauna, installations sportives, piscine, salle de lavage / séchage, air conditionné, proximité du métro, salle partagée, véranda, chambres interchangeables, briques
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