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Au cœur de Josefstadt, niché entre l'AKH, Zimmermannplatz et l'hôpital St. Anna Children, un projet de grenier extraordinaire est en cours de développement dans une maison d'angle frappante avec une façade historique. Ce bijou architectural allie style viennois et confort de vie ultramoderne – pour les personnes avec un sens de la qualité, du style et de la consistance.
Cinq appartements résidentiels de première qualité offrent de l'espace pour le développement personnel, que ce soit pour un usage personnel ou comme un investissement à haut rendement dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vienne.
CONCEPT DE RÉSIDENCE – INDIVIDUEL ET DURCHDACH
Appartement 1 étage au 1er étage
4 duplex élégants sur deux niveaux (1. +) 2. DG)
Surface habitable d'environ 64 m2 à 125 m2
Plans d'étage flexibles avec 2 à 4 chambres principalement avec balcon ou terrasse – pour une vue dégagée sur les toits de la ville
EXTRACTION – CLASSIQUE COMFORTE MODERNE
parquet en chêne de haute qualité dans un design élégant
Chauffage au sol au moyen d'une pompe à chaleur à air moderne
Climatisation pour des températures agréables – aussi en été
Bains élégants avec douche de pluie ou baignoire autonome
Tuiles grand format & accessoires de conception de grandes marques
Portes d'entrée résistantes à l'intrusion (KUNEX WK3)
Portes intérieures à chasse d'eau et systèmes de fenêtres modernes de JOSKO avec magasins de truffes électriques Fenêtres de toit électrique (ROTO) avec ombrage intégré Smart Home système pour le contrôle central de la lumière, de la température et des terrasses ombragées avec des barrières en verre et grès en porcelaine en optique en bois Aménagement spacieux avec un accent clair sur la qualité résidentielle Nouveau bâtiment sur le toit avec location gratuite
LIEU – CENTRAL, URBAIN, VALEUR ALIMENTAIRE
Le 9ème arrondissement est l'un des sites résidentiels les plus recherchés de Vienne – calme mais central. La connexion parfaite aux transports publics, la proximité des installations médicales, des écoles, des cafés et des hotspots culturels rendent cet endroit particulièrement attrayant, tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Grâce à la taxe de vente éprouvée et au prix net, le projet est idéal pour la location à long terme.
Conditions d'achat
Prix d'achat:
Auto-utilisation: 891 700 Euro
Investisseurs: 775 000 euros
Commission du courtier: 3% du prix d'achat, plus 20% Ust
