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Au cœur de Josefstadt, niché entre l'AKH, Zimmermannplatz et l'hôpital St. Anna Children, un projet de grenier extraordinaire est en cours de développement dans une maison d'angle frappante avec une façade historique. Ce bijou architectural allie style viennois et confort de vie ultramoderne – pour les personnes avec un sens de la qualité, du style et de la consistance. Cinq appartements résidentiels de première qualité offrent de l'espace pour le développement personnel, que ce soit pour un usage personnel ou comme un investissement à haut rendement dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vienne. WOHNKONZEPT – INDIVIDUEL & DURCHDACHT Appartement de 1 étage dans le 1er grenier 4 duplex élégants sur deux niveaux (1. + 2. DG) Surfaces habitables d'environ 64 m2 à 125 m2 Plans d'étage flexibles avec 2 à 4 chambres principalement avec balcon ou terrasse – pour une vue dégagée sur les toits de la ville
AUSSTATTUNG – MODERNER KOMFORT TRIFFT KLASSIK Parquet en chêne de haute qualité dans une version élégante au sol grâce à la climatisation moderne de la pompe à air chaud pour des températures agréables – même en été Salles de bains élégantes avec douche de pluie ou baignoire autonome Grandes tuiles et aménagements de conception de grandes marques Portes d'entrée résistantes à l'intrusion (KUNEX WK3) Portes intérieures plates et systèmes de fenêtres modernes de JOSKO avec ombrage électrique Fenêtres de toit électriques (ROTO) avec ombrage intégré Smart Home système pour le contrôle central de la lumière, de la température et de l'ombrage terrasses avec garde-corps en verre et porcelaine en aspect bois Grande disposition de la chambre avec un accent clair sur la qualité résidentielle nouveau bâtiment dans le toit avec location gratuite LOCATION – CENTRAL, URBAN, LIFEVAL Le 9ème arrondissement est l'un des quartiers les plus recherchés de Vienne – calme et pourtant central. La connexion parfaite aux transports publics, la proximité des installations médicales, des écoles, des cafés et des hotspots culturels rendent cet endroit particulièrement attrayant, tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Grâce à la taxe de vente éprouvée et au prix net, le projet est idéal pour la location à long terme.
Conditions d'achat:
Prix d'achat: 915 500 euros
Commission du courtier: 3% du prix d'achat, plus 20% Ust
