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Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Métro
Friedensbrucke (~ 700 m)
Métro
Nussdorfer Strasse (~ 800 m)
Métro
Rossauer Lande (~ 900 m)
Métro
Wahringer Strasse-Volksoper (~ 600 m)
Description
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Entre l'hôpital général, la Zimmermannplatz et l'hôpital pour enfants de St. Anna, un projet de toit exclusif est en cours de développement dans une maison d'angle impressionnante avec une façade élégamment structurée: cinq appartements résidentiels de première qualité, conçus à la fois pour l'auto-utilisation et comme un investissement à long terme pour les investisseurs.
L'extension de toit sur deux nouveaux étages ainsi que la modernisation par l'installation de l'ascenseur combine habilement les charmes anciens viennois classiques avec le confort de vie contemporain.
PROJET: BORSCHKEGASSE 15
1 appartement au 1er étage
4 appartements duplex en 1er + 2. Plancher du toit
Surface habitable d'environ 64 m2 à 125 m2
Plans d'étage de 2 à 4 pièces
La plupart avec des surfaces extérieures: balcon ou terrasse
Points saillants de l'équipement
Parquet en chêne noble
Chauffage au sol avec pompe à chaleur à air moderne
Climatisation pour un climat intérieur agréable
Douche ou bain dans des salles de bains élégantes
Tuiles murales et de sol grand format
Robinets de marque de haute qualité
Portes d'entrée de sécurité de KUNEX (classe de résistance WK3)
Portes intérieures à chasse d'eau
JOSKO fenêtres avec truffes électriques
Fenêtres de toit Roto électriques avec stores
Système Smart Home pour le contrôle central de la lumière, de l'ombrage et de la température
Terrasses et balcons avec grille en verre et sol en porcelaine en bois
Plans de plancher généreux avec aménagement spatial contemporain
DG nouveau bâtiment avec location gratuite
Emplacement et possibilités d'utilisation
L'emplacement urbain, central dans le 8. District scores avec une excellente infrastructure, les meilleures connexions publiques et la proximité des installations importantes – idéal pour les propriétaires-occupants ou comme un objet d'investissement attrayant avec la taxe de vente prouvée et le prix net pour la location à long terme.
Pour en savoir plus:
Frais de fonctionnement: en préparation
Certificat énergétique: présenté
Conditions d'achat:
Prix d'achat: 845 000 euros
Commission du courtier: 3% du prix d'achat, plus 20% Ust Chauffage central, ascenseur passager, proximité du métro, pompe à chaleur à air
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
Prix par m²
$10 157/m²
Sol
1
Pièces
3
Salles de bains
2
Surface habitable
93 m²
Paramètres du bâtiment
L'année de construction
2025
Localisation sur la carte
Autriche, Vienne
Éducation
Soins de santé
Calculateur d'hypothèque
Taux d'intérêt, %
Durée du prêt, années
Coût de la propriété
Acompte, %
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