Penzing, entre Breitensee et Neu-Penzing – près de U3 Hütteldorfer Straße et S-Bahn Breitensee
Maisonnette exclusive avec terrasse – 4 pièces dans le Gründerzeithaus
Cette maisonnette de 4 pièces d'environ 127,9 m2 s'étend sur deux niveaux dans le plancher du toit. La cuisine spacieuse d'environ 53.46 m2 forme le cœur du niveau supérieur et mène directement à la terrasse avec environ. 17.13 m2 – un rare extra dans l'ancien bâtiment viennois, idéal pour des soirées d'été relaxantes en plein air.
Le Gründerzeithaus, construit vers le tournant du siècle, a été fondamentalement rénové, amélioré avec des plans d'étage modernes et des espaces ouverts et étendu par deux planchers de toit. L'escalier avec rails en fer forgé historique, un ascenseur passager et un ascenseur pour le Hochparterre allient charmes anciens et confort contemporain.
Équipement et concept de salle
Sur le niveau de vie inférieur, il y a trois pièces séparées, qui sont adaptées comme une chambre, des enfants ou des études, ainsi qu'une salle d'entrée spacieuse, la salle de bains et une toilette séparée. Le niveau supérieur offre à côté de la cuisine ouverte une salle de stockage avec un espace de rangement pratique. Une salle de stockage au sous-sol appartient à l'appartement.
Parquet préfabriqué en chêne dans le motif en os de poisson (huilé, fixé, brossé) dans les pièces de vie et de couchage, chauffage par le sol via un système de chauffage central au gaz, protection solaire externe électriquement utilisable et un système de chat vidéo assurent un confort de vie. Un distributeur de médias dans l'anteroom permet la connexion du téléphone, de la télévision par câble ou de l'Internet de choix.
Distribution des espaces
- Surface résidentielle utilisable: environ 127,91 m2
- Niveau inférieur – antichambre: environ 17,58 m2
- Chambre I: environ 16,51 m2
- Salle II: environ 12,55 m2
- Salle III: environ 12,05 m2
- Salle de bains: environ 7,78 m2
- WC: environ 0,97 m2
- Niveau supérieur – cuisine: environ 53.46 m2
- Stockage: environ 7,01 m2
- Terrasse: environ 17.13 m2
- Stockage au sous-sol: environ 3,01 m2
Les faits saillants
- Première occupation après réadaptation générale
- Maisonette sur 2 niveaux dans le grenier
- Cuisine spacieuse avec environ 53.46 m2
- Terrasse avec env. 17,13 m2
- 3 chambres séparées
- Salle de stockage au sous-sol
- parquet en chêne et chauffage au sol
- Gründerzeithaus avec ascenseur
Fonction:
Vivant dans le Grätzel Breitensee, à la frontière de Neu-Penzing: un quartier cultivé avec des maisons Gründerzeit, cafés et auberges, services publics locaux, médecins et écoles à proximité. Le terrain Steinhof avec prairie fruitière et aire de jeux ainsi que l'église Otto Wagner vous invitent à marcher, Schönbrunn et le centre-ville (environ 20 minutes) sont rapidement accessibles.
Liaisons de transport:
- Station U3 Hütteldorfer Straße: environ 8 minutes à pied
- S-Bahn S45, Station Wien Breitensee: environ 5 minutes à pied
- Tram ligne 49 et bus ligne 51A: Arrêt Leyserstraße, environ 1 minute à pied
- Bonnes connexions pour les transports privés via Hütteldorfer Straße, Hadikgasse et Leyserstraße
Prix:
Le prix d'achat est de 849 000 €
Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? J'ai hâte d'entendre vos nouvelles ! Je suis heureux de vous montrer l'appartement personnellement et prendre le temps pour vos questions et plans sur place.
Certaines photos montrent d'autres appartements de ce projet ou des visualisations virtuellement meublées et servent d'images symboliques. Veuillez comprendre que seules les demandes avec des coordonnées complètes (nom, numéro de téléphone, adresse électronique) peuvent être traitées. l'information est basée sur l'information fournie par le donateur; Nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude. Changements réservés.
Katerina Ermishkina
Tél.:
Courriel:
L'intermédiaire agit comme un double courtier.
Traduire
Deutsch
