Diese rated 111 m2 große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage an der Ecke Severingasse / Währingergürtel – nur wenige Schritte vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und der Medizinischen Universität Wien enternt. Mort Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 9. Bezirks: perfekt angebunden, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés et restaurants à direkter Nähe.
Crève. Stock gelegene Wohnung wurde 2025 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich in modernem Stil. Auf ca. 111 m2 bietet sie vier großzügige, helle Zimmer, einen kleinen Balkon sowie Schallschutz in den straßenseitigen Räumen zur Severingasse – für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt.
Ein Ort, un dem das Leben pulsiert und dennoch Raum für Ruhe bleibt
Die Wohnung est aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind möglich
Die Wohnung gliedert sich wie folegt:
Hell gestalteter Vorraum mit bezauberndem Buntglasfenster Richtung Lichthof und Zugang zum Balkon.
Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Toilettes séparées
1 separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
1 Wohnküche mit Einbauküche, Kücheninsel und geräumigen Essbereich.
1 Zimmer, idéal als Homeoffice oder Kinderzimmer.
1 Durchgangszimmer
Infrastructur
Straßenbahn 40 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminmn
Straßenbahn 41 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminuten
Straßenbahn 42 Währinger Straße Volksoper ca. 3 Gehminmnn
Straßenbahn 37 Alserbachstraße ca. 9 Gehminmnn
Straßenbahn 38 Alserbachstraße ca. 9 Gehminmnn
Straßenbahn 5 Alserbachstraße ca. 9 Gehminmnn
Straßenbahn 12 Alserbachstraße ca. 9 Gehminmnn
U-Bahn U6 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminmnn
Bus 40A
Nachtbus N8 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminmnn
Sanatorium Elle, Krankenfürsorgeanstalt der Bediensteten der Stadt Wien ca. 7 Gehminuten
Allgemeines Krankenhaus (AKH) der Stadt Wien ca. 5 minutes
Évangélisateurs Krankenhaus ca. 8 Gehminmnn
Privatklinik dorées Kreuz
St. Anna Apotheke ca. 5 Gehminmnn
Josefinen-Apotheke ca. 7 Gehminmnn
Mehrere Allgemeinmediziner im Umkreis von ca. 6-10 Gehminmnn
Lycée français de Vienne ca. 14 Gehminmnn
De La Salle Bildungscampus Währing ca. 14 Gehminmnn
Volksschule am Baumannpark ca. 12 Gehminmnn
Volksschule Gilgegasse ca. 16 Gehminmnn
Lyra Montessori Lichtental
Albertus Magnus Lycée ca. 14 Gehminmnn
Oui...
Volksoper Wien ca. 3 Gehminmnn
Narrenturm - Pathologisch-anatomisch Sammlung ca. 13 Gehminmnn
Viktor Frankl Museum ca. 15 Gehminmnn
Strudelhofstiege ca. 10 Gehminmnn
Eine große Auswahl une variété de Gastronomibetrieben dans unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen:
Doppelmakler: JA
L'Union européenne
Weiter Unterlagen wie zB. Energieausweis, Detailplan, Nutzwertgutachten, Protokolle, WE-Vertrag etc. können separat angefragt werden.
Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13. Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. C'est bien l'Immobilien anbieten.
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Cet appartement d'environ 111 m2 impressionne par son excellent emplacement à l'angle de Severingasse / Währingergürtel – à quelques pas de l'Hôpital Général (AKH) et de l'Université Médicale de Vienne. La zone est l'un des sites résidentiels les plus recherchés du 9ème arrondissement : parfaitement relié, avec un large éventail de boutiques, cafés et restaurants à proximité.
Situé au 2ème étage, l'appartement a été entièrement et de haute qualité rénové en 2025 et se présente maintenant dans un style moderne. Couvrant environ 111 m2, il propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, un petit balcon et des chambres insonorisées le long de Severingasse, assurant une vie paisible au cœur de la ville.
Un endroit où la vie pulse mais laisse encore place à la tranquillité
L'appartement est toujours occupé. Les vues sont possibles.
L'appartement est divisé comme suit:
Hall d'entrée lumineux avec une charmante vitrail face à la cour et accès au balcon.
Salle de bains avec baignoire et WC.
1Separez les toilettes.
1 chambre accessible séparément avec accès au balcon.
1 séjour cuisine avec cuisine équipée, îlot de cuisine et grand coin repas.
1 chambre, idéale comme un bureau à domicile ou une chambre pour enfants.
1 salle de connexion.
Infrastructure
Tram 40 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min de marche
Tram 41 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min de marche
Tram 42 Währinger Straße Volksoper approx. 3 min de marche
Tram 37 Alserbachstraße env. 9 min de marche
Tram 38 Alserbachstraße env. 9 min de marche
Tram 5 Alserbachstraße env. 9 min de marche
Tram 12 Alserbachstraße env. 9 min de marche
Ligne souterraine U6 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min de marche
Bus 40A
Bus nocturne N8 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min de marche
Sanatorium Her, Établissement de soins de santé de la ville de Vienne Employés approx. 7 min de marche
Hôpital général de la ville de Vienne 5 min de marche
Hôpital évangélique approx. 8 min de marche
Clinique privée Goldenes Kreuz
pharmacie St. Anna approx. 5 min de marche
Josefinen Pharmacie approx. 7 min de marche
Plusieurs généralistes env. 6-10 min à pied
Lycée français de Vienne approx. 14 min de marche
De La Salle Education Campus Währing approx. 14 min de marche
École primaire à Baumannpark env. 12 min de marche
École primaire Gilgegasse approx. 16 min de marche
École Montessori Vienne Lichtental
Albertus Magnus Lycée approx. 14 min de marche
et plus...
Vienne Volksoper approx. 3 min de marche
Narrenturm – Collection pathologique-anatomique approx. 13 min de marche
Viktor Frankl Musée env. 15 min de marche
Strudelhofstiege approx. 10 min de marche
Un large choix de restaurants et de cafés à proximité immédiate.
Pour en savoir plus:
Double agence: OUI
Relations économiques: OUI
Des documents supplémentaires tels que le certificat de performance énergétique, le plan d'étage détaillé, l'évaluation de la valeur des services publics, le procès-verbal de réunion, l'entente de copropriété, etc. peuvent être fournis sur demande.
Remarque: Nous voudrions attirer votre attention sur les nouvelles directives européennes sur les consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont entrées en vigueur le 13 juin 2014. Ceux-ci nécessitent une demande écrite explicite de votre part, indiquant que vous souhaitez utiliser nos services.
Vous êtes également invités à créer un profil de recherche directement via notre site www.brezina.at
