Cet appartement de 111 m2 convainc par son excellent emplacement au coin de Severingasse / Währinger Belt – à quelques pas de l'Hôpital Général (AKH) et de l'Université Médicale de Vienne. Les environs sont l'un des quartiers résidentiels les plus populaires du IXe siècle. Quartiers: parfaitement reliés, avec divers commerces, cafés et restaurants à proximité.
Les deux. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et se présente dans un style moderne. Sur environ 111 m2, il dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'un petit balcon et d'une insonorisation dans les chambres côté rue de la Severingasse – pour vivre tranquillement au milieu de la ville.
Un lieu où la vie pousse et reste encore un lieu de repos
L'appartement est toujours habité. Des visites sont possibles
L'appartement est divisé comme suit:
Brightly designed front room with charme vitrail window to Lichthof and access to the balcon.
Salle de bains avec baignoire et WC.
Toilettes séparées
1 chambre séparée avec accès au balcon.
1 cuisine avec cuisine équipée, îlot de cuisine et grand coin repas.
1 chambre, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'enfants.
1 chambre
Les chambres en direction de la rue étaient équipées de murs insonorisés.
Fenêtres en verre insonorisé.
Infrastructure
Tram 40 Währinger Straße Volksoper approx. 4 minutes à pied
Tram 41 Währinger Straße Volksoper approx. 4 minutes à pied
Tram 42 Währinger Straße Volksoper approx. 3 minutes à pied
Tram 37 Alserbachstraße ca. 9 minutes
tramway 38 Alserbachstraße env. 9 minutes
Tram 5 Alserbachstraße environ 9 minutes à pied
Tram 12 Alserbachstraße ca. 9 minutes
Métro U6 Währinger Straße Volksoper environ 4 minutes à pied
Bus 40A
Bus nocturne N8 Währinger Straße Volksoper approx. 4 minutes à pied
Sanatorium Son, institution de soins de santé du personnel de la ville de Vienne environ 7 minutes
Hôpital général (AKH) de la ville de Vienne approx. 5 minutes
Hôpital Evangelisches environ 8 minutes
Clinique privée croix dorée
pharmacie St. Anna environ 5 minutes à pied
Josefinen-Apotheke ca. 7 minutes
Plusieurs médecins généralistes environ 6-10 minutes à pied
Lycée français de Vienne à environ 14 minutes à pied
De La Salle Bildungscampus Währing environ 14 minutes à pied
Volksschule am Baumannpark approx. 12 minutes à pied
Volksschule Gilgegasse env. 16 minutes à pied
École Montessori Vienne Lichtental
Albertus Magnus High School environ 14 minutes à pied
Oui.
Volksoper Wien env. 3 minutes à pied
Narrenturm - Collection pathologique et anatomique environ 13 minutes
Viktor Frankl Museum à environ 15 minutes à pied
Strudelhofstiege environ 10 minutes à pied
Un large éventail d'opérations gastronomiques dans les environs immédiats.
Pour en savoir plus:
Double accepteur: OUI
Relations économiques: OUI
D'autres documents comme la carte énergétique, le plan détaillé, les rapports de valeur utiles, les protocoles, le contrat WE, etc. peuvent être demandés séparément.
Note: Nous pouvons attirer votre attention sur les nouvelles directives européennes sur les consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont devenues définitives au 13 juin 2014. Ceux-ci nécessitent une demande écrite explicite de votre part que vous souhaitez utiliser nos services.
Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Web, www.brezina.at, ou nous allons discuter de vos souhaits personnellement et peut vous offrir d'autres propriétés.
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Cet appartement d'environ 111 m2 impressionne par son excellent emplacement à l'angle de Severingasse / Währinger Belt – à quelques pas de l'Hôpital Général (AKH) et de l'Université Médicale de Vienne. La zone est l'un des sites résidentiels les plus recherchés du 9ème arrondissement : parfaitement relié, avec un large éventail de boutiques, cafés et restaurants à proximité.
Situé au 2ème étage, l'appartement a été entièrement et de haute qualité rénové en 2025 et se présente maintenant dans un style moderne. Couvrant environ 111 m2, il propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, un petit balcon et des chambres insonorisées le long de Severingasse, assurant une vie paisible au cœur de la ville.
Un endroit où la vie pulse mais laisse encore place à la tranquillité
L'appartement est actuellement occupé. Les vues sont possibles.
L'appartement est divisé comme suit:
Hall d'entrée lumineux avec une charmante vitrail face à la cour et accès au balcon.
salle de bains avec baignoire et WC.
1Separez les toilettes.
1 chambre accessible séparément avec accès au balcon.
1 séjour cuisine avec cuisine équipée, îlot de cuisine et grand coin repas.
1 chambre, idéale comme un bureau à domicile ou une chambre pour enfants.
1 salle de connexion.
Infrastructure
Tram 40 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min de marche
Tram 41 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min de marche
Tram 42 Währinger Straße Volksoper approx. 3 min de marche
Tram 37 Alserbachstraße env. 9 min de marche
Tram 38 Alserbachstraße env. 9 min de marche
Tram 5 Alserbachstraße env. 9 min de marche
Tram 12 Alserbachstraße env. 9 min de marche
Ligne souterraine U6 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min de marche
Bus 40A
Bus nocturne N8 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min de marche
Sanatorium Her, Établissement de soins de santé de la ville de Vienne Employés approx. 7 min de marche
Hôpital général de la ville de Vienne 5 min de marche
Hôpital évangélique approx. 8 min de marche
Clinique privée Golden Cross
pharmacie St. Anna approx. 5 min de marche
Josefinen Pharmacie approx. 7 min de marche
pratique courante env. 6-10 min à pied
Lycée français de Vienne approx. 14 min de marche
De La Salle Education Campus Währing approx. 14 min de marche
École primaire à Baumannpark env. 12 min de marche
École primaire Gilgegasse approx. 16 min de marche
École Montessori Vienne Lichtental
Albertus Magnus Lycée approx. 14 min de marche
et plus encore.
Vienne Volksoper approx. 3 min de marche
Narrenturm – Collection pathologique-anatomique approx. 13 min de marche
Viktor Frankl Musée env. 15 min de marche
Strudelhofstiege approx. 10 min de marche
Un large choix de restaurants et de cafés dans les environs immédiats.
Pour en savoir plus:
Double agence: OUI
Relations économiques: OUI
La recherche de documents supplémentaires comme le certificat de performance énergétique, plan d'étage détaillé, évaluation de la valeur des services publics, procès-verbal de réunion, accord de copropriété, etc. peut être fournie sur demande.
Note: Nous tenons à attirer votre attention sur la nouvelle réglementation européenne sur les consommateurs (VRUG/FAGG), entrée en vigueur le 13 juin 2014. Ceux-ci nécessitent une demande écrite explicite de votre part, indiquant que vous souhaitez utiliser nos services.
Vous êtes invités à créer un profil de recherche directement via notre site www.brezina.at
