Appartement 2 chambres Schrocken, Autriche

Espace Lech
Appartement A0-14 Orientation: Nord-Est Appartement Investisseur dans les Alpes autrichiennes dans la région de Lech à 1495 mètres d'altitude. Cet appartement fait partie d'un hôtel exclusif et appartement nouveau bâtiment à Vorarlberg avec un total de 42 appartements. Le complexe est situé sur une pente ensoleillée dans un emplacement sud-est dans l'ombre pittoresque, avec un accès direct aux domaines skiables de l'Arlberg – 305 magnifiques kilomètres de piste dans le plus grand et le plus sûr des pistes 5 étoiles en Autriche. En outre, il est proche du Körbersee, qui a été décerné comme la plus belle place de l'Autriche en 2017. L'appartement orienté nord-est offre une vue imprenable sur les merveilles des hautes montagnes. A 1495 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous pouvez vivre l'été et l'hiver dans les montagnes autrichiennes de leur côté le plus beau. En hiver, vous avez un accès direct au domaine skiable de Ski Arlberg, en été vous pourrez profiter de l'air alpin clair sur votre terrasse. Dans la région il ya trois excellents terrains de golf qui peuvent facilement atteindre les amateurs de golf en voiture ou navette de golf privé. Les systèmes 9 et 18 trous de Lech, St. Anton ou Ausbraz peuvent être atteints en 30 à 60 minutes. Les appartements offrent une infrastructure complète à l'extérieur de votre propriété, y compris un restaurant, un spa & espace bien-être, des salles de ski et une salle à bagages surveillée. Chaque appartement est conçu individuellement et meublé dans le style chalet. L'appartement est classé comme un appartement d'investisseur à usage propre, une propriété de location avec 6 semaines d'utilisation propre par an. La location et l'entretien de votre propriété sont repris par un opérateur expérimenté (Acheter et Let Serviced Apartments), et vous recevrez un retour correspondant pour l'utilisation de votre propriété. En outre, vous pouvez utiliser votre appartement pour vos propres vacances sur rendez-vous jusqu'à six semaines par an. En option, 41 places de parking souterrain privé et 10 places de port sont disponibles exclusivement pour les propriétaires de l'appartement à acheter. Les coûts s'élèvent à 43 000 EUR pour un parking souterrain et à 25 000 EUR pour un port. La TVA de 20% du prix d'achat peut être recouvrée auprès du bureau des impôts. Les coûts supplémentaires comprennent :

• Impôt de base sur le revenu: 3,5 % du prix de vente brut
• Entrée du livre de base: 1,1% du prix de vente brut
• Coûts de production contractuels et confiance : 1 % du prix de vente brut plus Frais de dépôt en espèces et de certification
• 3% commission courtier + 20% TVA à Autriche Real GmbH

Le vendeur est informé de la nécessité d'une passe énergétique et travaille actuellement à sa création. Nous signalons qu'il existe une relation familiale ou économique entre le médiateur et le tiers à communiquer. L'intermédiaire est un double courtier.
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