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Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Métro
Landstrasse (~ 500 m)
Métro
Rochusgasse (~ 500 m)
Métro
Stadtpark (~ 500 m)
Métro
Stubentor (~ 800 m)
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
Prix par m²
$6,365/m²
Sol
1
Pièces
4
Salles de bains
1
Superficie totale
157 m²
Surface habitable
157 m²
Paramètres du bâtiment
L'année de construction
1900
Nombre d'étages
6
Description
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Afficher l'original
Deutsch
Place du Mexique, jardin avant, près de UNO City et Prater. Confort de vie exclusif en haut de gamme : résidence climatisée de 156 m2 entre Stephansplatz et UNO City
Acquérir un appartement en parfait état avec la possibilité de lui donner votre touche personnelle.
Dans un endroit attrayant du 2ème arrondissement en montée, c'est environ. 156,6 m2 grand condo indépendant à vendre. La propriété est située au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (jusqu'à demi-étage). L'accès à la propriété est assuré par un jardin fermé et une porte de sécurité. L'appartement lui-même offre des chambres lumineuses, d'environ 3,5 m de haut avec stuc au plafond classique et une climatisation déjà installée pour les mois d'été.
Votre choix: Vous pouvez acheter l'objet soit dans l'état IST bien entretenu (€ 850.000,-) ou choisir un transfert clé en main qui peut être adapté individuellement à vos souhaits en termes d'équipement et de plan d'étage.
Lieu:
La connexion est idéale : avec l'U1, la ligne 12 et le bus 11A devant la porte d'entrée, vous pouvez rejoindre la Stephansplatz en seulement quatre stations et l'UNO City en deux.
De nombreux fournisseurs locaux dans le quartier direct ainsi que le marché pré-jardin à proximité permettent de tout faire confortablement à pied pour les besoins quotidiens. En raison de l'emplacement entre Prater et l'île du Danube, la région offre également beaucoup d'espace pour les loisirs dans la campagne.
Équipement et concept spatial
L'agencement actuel offre quatre chambres spacieuses avec parquet en plaque de poisson bien entretenu et portes anciennes de bâtiment d'origine. L'appartement est particulièrement inondé de lumière à travers deux à trois fenêtres par chambre. La cuisine équipée est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle ainsi que des équipements de Bosch, AEG et Gorenje. La salle de bains spacieuse dispose d'une baignoire, d'un bidet et d'une fenêtre sur le Lichthof pour une bonne ventilation. La pré-salle a un interphone vidéo. Une proposition de conversion existante permet également d'étendre à trois salles de bains dont une suite parentale généreuse.
Faits marquants
156,6 m2 Surface habitable: Beaucoup d'espace pour la conception individuelle
L'élégance classique de l'ancien bâtiment viennois : parquet de poissons et hauteurs de la chambre représentative
Ensoleillé & lumineux & #160;: Toutes les fenêtres alignées sur SE ou SW
Flexibilité maximale: Acheter en état réel ou clé en main
Climatisation: Installations existantes pour les journées chaudes d'été
U1 devant la porte: Dans seulement 4 stations à Stephansplatz
Loisirs en vert: Prater et l'île du Danube à distance de marche
Infrastructures de pointe : quasi-offre transparente au trimestre de tendance
Coûts mensuels
Frais de fonctionnement (TVA comprise): 513,34 €
Réserve mensuelle pour réparations (TVA exclue): 163,91 €
Autres frais (TVA exclue): 204,52 €
Transports:
Station de métro U1 Vorgartenstraße
ligne de bus 11A
Tram 12
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Katerina Ermishkina
Tél.:
«>
Remarque selon la loi sur le modèle d'identification énergétique: Un laissez-passer d'énergie a été effectué par le propriétaire ou le vendeur, après que notre clarification de l'obligation généralement applicable de soumettre des soumissions, ainsi que la demande pour sa création, n'a pas encore été soumise. Par conséquent, au moins une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et à la nature du bâtiment est considérée comme convenue. Nous n'assumons aucune responsabilité pour l'efficacité énergétique réelle de la propriété offerte.
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Localisation sur la carte
Autriche, Vienne
Éducation
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Coût de la propriété
Acompte, %
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