BernhardsthalistineineAutostundevonWienausleichtzuerreichen.ÖffentlichkannmanmiteinemZugjedeStunde innerhalbvon1St.22Min.zwischenBernhardsthalundWienreisen.Bahnhofist2,2kmvomHausentfernt(9minzuFußoder2Autominuten)Teichbefindetsichin2FußminutenvomHaus.EinNaturschutzgebietbefindetsich1,4kmentferntin05529,69141Břeclav
Eineschöne3-ZimmerWohnung,Top6,plusKüche,BadundWCimneuwertigenZustand. DieAnwesenheitistvonderöffentlichenVersorgungvonWasser,HeizungundKanalleitungunabhängig.Aufeinem1790m²GrundstückbefindetsicheigeneWasserquellemitregelmäßiggeprüftengutenWasserqualitätundeineeigeneKläranlage.GemeinschaftseinlagenzumMitbenutzen:GartenEsgibteineWarmwasseraufbereitungmitElektroboilerinderKücheundimBad;Kaminanschluss;Kücheneinrichtung. Grundstück:1.790m²DasHausbestehtausbestehtauseinemVollkellerunddreiObergeschosse.DieFensterundfastalleNassräumewurdenindenletztenJahrenerneuert. Ausstattung:Eingangstür: HolztürinHolzzarge
Interiordoors:woodendoorsinmetalandwoodenframes
Windows:plasticinsulatedglasswindows
Walls/ceilings:painted
Floors:PVC,tiles,laminate
Heating:solidfuelstove,overheadradiatorsinthebathroom,hotwaterboiler
Equipment:lightcurrent,washingmachine/dishwasherconnection
Sanitaryfacilities:floor-standingtoiletwithflush-mountedcistern,washbasin,shower,hotwaterboilerYoucanalsorent1garagespacefor20eurospermonthor1parkingspaceinfrontofthehousefor10eurospermonth.BernhardsthalistheidealstartingpointforcyclingtoursthroughthegentlyhillylandscapeoftheWeinviertelbordertriangle.
ThelargestlandscapepondintheWeinviertelisjust2minutesawayonfoot.Withits25hectaresofwatersurface,itisidealforhikingandpedalboating.AspecialfeatureofthispondisthatitisdividedbythebrickrailwaybridgeoftheKaiserFerdinandNorthernRailway.Itdatesbackto1839andistheoldestpreservedrailwaystructureinAustria.
TheWeinviertelhas13,000hectares,makingitAustria'slargestwine-growingregion,which,withitswinecyclepaths,oderKellergassenbekannt.WeitüberdieGrenzenÖsterreichsberühmtistderGrüneVeltlinerdesWeinviertels.DeröstlicheTeildesWeinviertels,wosichBernhardsthalbefindet,liegtoberdenschönenLeiserBergenundgrenztandieNachbarländerTschechienundSlowakei.DerOstenderRegionumschließtdassanft-hügeligeLandumLaa,mitdereinzigenThermedesgesamtenWeinviertels.DurchdasZusammentreffenverschiedenerKulturenerfährtmanhierganzbesondereWein-,Kultur-,undNaturerlebnisse.WiederNamederRegionschonsagt,sinddieLeiserBergemitdemBuschberg,derhöchstenErhebungdesWeinviertels,einTeildesöstlichenWeinviertels.DeridealeOrtumdieWanderschuheoderdasMountainbikeauszupacken.
LandschaftlichbesondersreizvollsindauchdieMarch-Thaya-Auen.DemGebietwirdnachgesagt,dasseszudenschönstenundinteressantestenAulandschaftenMitteleuropaszählt.DiebeidenFlüsseMarchundThayalassensichambestenperKanuundKajakerkunden. WeinerlebnisderbesonderenArtGroßeTeiledieserRegionbildendieWeinstraßeWeinviertelVeltlinerland.Wewouldliketopointoutthatthereisaclosefamilyorbusinessrelationshipbetweentheagentandthethirdpartytobebrokered.Therealestateagentdeclaresthat-contrarytotheusualbusinesspracticeofthedoubleagentintherealestateindustry-heisactingunilaterallyonlyforthelandlord.
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Publié à: 25/11/2024
Mis à jour à: 01/02/2025
