Villa de 5 pièces 108 m² Farke e Vogel, Albanie

SMART HILLS est un complexe résidentiel moderne, situé à l'ouest du lac Farka, dans une région connue pour ses valeurs naturelles et climatiques. L'emplacement offre une belle vue panoramique vers le sud-ouest et est riche en sources d'eau et de végétation dense.

Le complexe est situé à seulement 200 mètres du lac Farka et 3.7 km du centre commercial TEG. L'accès principal est par la route de l'anneau est et la route "Panorama e Liqenit", tandis que l'entrée du complexe est par une route secondaire.

✅ Rez-de-chaussée : 90 m2
✅ Premier étage: 108 m2
✅ Oui. 100 m2
✅ Surface totale de construction : 180 m2
✅ Achèvement des travaux en 30 mois - 2027.

Organisation de la villa:
✅ Rez-de-chaussée: Salon, cuisine + salle à manger avec accès à la cour, couloir de distribution, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 buanderie/salle de stockage.
✅ 1er étage : 3 chambres, couloir de distribution, 2 toilettes, 1 débarras et 2 balcons spacieux.
✅ Garage: 2 places de stationnement pour 2 véhicules couverts de Pergola.
✅ Valeur : 489 000 euros
L'option de paiement est par tranches :

- réduction de 25% pour les paiements avec paiement anticipé de 20%.
- Oui. Le prix est de 359 000 Euros. 20% est prépayé.
- Oui. Les versements restants sont répartis sur une période de 24 mois.
- Oui. Si la moitié de la valeur est payée lors de la signature du contrat – Il y a une réduction de 35 % allant à 319 000 euros, où 160 000 euros sont payés lors de la signature du contrat, et le reste par versements.
- Oui. Si le prix total est payé, la villa va à 289 000 euros. La réduction est seulement jusqu'à ce que le nombre de villas à vendre soit atteint.

✅ Achat de 2 villas avec un acompte – 559 000 Euros.
✅ Les villas auront également une terrasse utilisable en créant un escalier intérieur.
✅ Les piscines sont facultatives et non incluses dans le prix, mais peuvent être commandées par le client.
✅ La possibilité est de diviser en appartements 2 x 90m2 avec des escaliers extérieurs.

Le projet prévoit un développement équilibré entre la nature et la vie moderne :
• Un parking est disponible dans les cours des villas.
• Zone de loisirs pour les résidents
• Barre - Coin des jeux - Mini-Basketball Cour, etc.
• Point de référence pour activités de plein air, sports, voile
• La zone dispose d'une infrastructure routière interne qui facilite l'accès à chaque résidence.
• Des installations communes telles que les parcs, les zones sportives et piétonnes sont prévues.
• Le projet met l'accent sur l'efficacité énergétique avec isolation thermique et panneaux solaires.
• L'architecture combine des couleurs naturelles et des matériaux adaptés à l'environnement environnant.

La construction suit la pente naturelle du terrain, créant une diversité volumétrique et un lien harmonieux avec l'environnement. Jeux volumétriques, loges et matériaux naturels font de ce complexe idéal pour une vie paisible et de qualité proche de la nature, mais avec un accès facile à la ville.

Distances:
- 1 minute de la zone piétonne;
- 4 minutes de la Grand Ring Road;
- 5 minutes de TEG;
- 4 minutes de l ' Université de New York à Sauk;
- Vue de Tirana;
- Exposition au soleil tout le temps.

On s'attend à ce que cette région figure parmi les régions les plus élites, recherchées et les plus chères de Tirana d'ici 2030.