POTAM – ELITE HOTEL FOR SALE, READY FOR BUSINESS

Hôtel Shesim nouvellement construit, entièrement meublé et prêt à l'emploi. 📍 Emplacement Potam, Himare • À seulement 130 m de la mer • 100% vue sur la mer depuis chaque chambre (en milliers de dollars) 🏗️ Données clés • Surface construite : 1200 m2 • Surface habitable: 1000 m2 • Empreinte du bâtiment: 300 m2 • 4 étages + terrasse (5ème étage) • Ascenseur: 5-6 personnes • Piscine 9m x 4m • Réservoir d ' eau : 40 m3 (sous-sol) (en milliers de dollars) 🛏️ Capacité • 34 chambres • Tous avec: Balcon privé (façade en verre) Vue sur la mer Télévision WiFi et antenne individuelle (en milliers de dollars) 🌅 Environnement & espace • Salle : 100 m2 • Terrasse totale: ~375 m2 • 175 m2 avec une canopée en bois massif utilisable • Possibilité idéale pour le toit / bar / restaurant • Murs de pierre décoratifs (mur sec) • Balcons de projection (esthétique moderne + fonctionnalité) (en milliers de dollars) ❄️ Technologie et installations Système intelligent complet • Système d'aspiration et de conditionnement: Daikin • Récupération d'air et filtration • Système de protection contre l'incendie et la fumée • Installations hydrauliques: norme italienne et allemande • Installations électriques : intelligentes, italiennes, avec garantie • Système de traitement des eaux usées installé (certifié) (en milliers de dollars) Construction et isolation haut de gamme • Gypse de 22 cm • Capot de 16 mm • 22 cm murs intérieurs (double structure 7,5 cm) laine double pierre et 5 couches • Gypse pour une meilleure isolation acoustique et thermique (laine minérale, bruit et résistance au feu) • 1.2 cm CronoParquet suisse + membrane contre l'eau et le bruit • Portes et WC silencieux • Portes & fenêtres & #160;: Alumil S560 Verre triplex coulissant • Peinture spéciale anti-sel (structure 905, noir) (en milliers de dollars) Ameublement • Vendu entièrement meublé selon les standards de luxe • Ameublement complet premium • Bois massif de chêne • Mini-bar dans les chambres • Matelas professionnels • Rideaux inclus • TV QLED 55, année 2025 • Coffre-forts, sèche-linge • Réfrigérateur • Machine à café • Table de balcon avec chaises, etc, etc. (en milliers de dollars) ⭐ Points forts • Investissement prêt à fonctionner (clé en main, plein luxe) • Norme de construction supérieure à la moyenne du marché • Emplacement haut de gamme près de la mer • Vue totale sur la mer de chaque chambre • Idéal pour: Boutique hôtel Airbnb haut de gamme Resort familial *Les photos sont rendues Pour plus d'informations sur la propriété, contactez-moi!